Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Castelsarrasin (82)

Q: Comment calculer les droits de succession à Castelsarrasin ?

Les droits de succession à Castelsarrasin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 479 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 74 086 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castelsarrasin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Castelsarrasin (205 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 266 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Castelsarrasin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Castelsarrasin

Valeur estimée : 479 460 € (7 991 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 479 460 €

Part par enfant 479 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 379 460 €

Droits de succession 74 086 € (15.5%)

Montant net reçu 405 374 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 479 460 €

Part par enfant 239 730 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 139 730 €

Droits totaux 52 280 € (10.9%)

Montant net total reçu 427 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Castelsarrasin

Valeur estimée : 205 300 € (2 053 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 300 €

Part par enfant 205 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 300 €

Droits de succession 19 254 € (9.4%)

Montant net reçu 186 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 300 €

Part par enfant 102 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 650 €

Droits totaux 266 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 034 €

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Succession immobilière à Castelsarrasin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Castelsarrasin (82), situé en région Occitanie, compte environ 14 343 habitants. Avec un prix moyen de 3 980 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Castelsarrasin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Castelsarrasin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Castelsarrasin est proche de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Castelsarrasin permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Tarn-et-Garonne Lot Aveyron Tarn Haute-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Castelsarrasin

Comment calculer les droits de succession à Castelsarrasin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Castelsarrasin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Castelsarrasin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 053 euros/m² (soit 205 300 euros) à Castelsarrasin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 266 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Castelsarrasin, avec un prix moyen de 3 980 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Castelsarrasin en 2026

La ville de Castelsarrasin affiche un prix de vente médian de 1 711 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 980 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec 14 343 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 265 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Tarn-et-Garonne), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Castelsarrasin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 991 €/m² contre 2 053 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 660 €, soit une mensualité de 498 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 423 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 100 €, avec une mensualité de 829 € (salaire requis : 2 369 € net/mois).

Les prix à Castelsarrasin sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn-et-Garonne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Castelsarrasin	1 711 €	+0,9 %	14 343
Tarn-et-Garonne	1 950 €	-1,9 %	265 817
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Castelsarrasin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 711 €) est inférieur au prix moyen (3 980 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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