Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mimizan (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mimizan ?

Les droits de succession à Mimizan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 216 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 514 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mimizan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 418 800 euros) à Mimizan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 40 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mimizan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mimizan en 2026 ?

21 514 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 514 €

Appartement 60 m² estimé à 216 600 €

61 954 €

Maison 100 m² estimée à 418 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mimizan

Valeur estimée : 216 600 € (3 610 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 216 600 €

Part par enfant 216 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 116 600 €

Droits de succession 21 514 € (9.9%)

Montant net reçu 195 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 216 600 €

Part par enfant 108 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 8 300 €

Droits totaux 852 € (0.4%)

Montant net total reçu 215 748 €

Simulation — Maison 100 m² à Mimizan

Valeur estimée : 418 800 € (4 188 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 418 800 €

Part par enfant 418 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 318 800 €

Droits de succession 61 954 € (14.8%)

Montant net reçu 356 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 418 800 €

Part par enfant 209 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 109 400 €

Droits totaux 40 148 € (9.6%)

Montant net total reçu 378 652 €

Projection des droits de succession à Mimizan

418 800 €

Maison 100 m² actuel

4 188 €/m²

396 267 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

57 448 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,1 %/an $à Mimizan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 506 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mimizan : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mimizan (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 673 habitants. Avec un prix moyen de 4 245 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mimizan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 610 euros/m² (220 transactions par an), la planification successorale à Mimizan se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mimizan est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 610 euros/m², les droits de succession à Mimizan sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Mimizan

Comment calculer les droits de succession à Mimizan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mimizan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mimizan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 188 €/m² (soit 418 800 euros pour 100 m²) à Mimizan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 40 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mimizan, avec un prix moyen de 4 245 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mimizan en 2026

La ville de Mimizan affiche un prix de vente médian de 3 610 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 7 673 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mimizan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 327 €/m² contre 4 188 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 600 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 000 €, avec une mensualité de 1 750 € (salaire requis : 5 000 € net/mois).

Les prix à Mimizan sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mimizan	3 610 €	-1,1 %	7 673
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mimizan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 610 €) est inférieur au prix moyen (4 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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