Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Meulan-en-Yvelines (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Meulan-en-Yvelines ?

Les droits de succession à Meulan-en-Yvelines se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 352 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 48 754 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Meulan-en-Yvelines ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Meulan-en-Yvelines (304 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 17 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Meulan-en-Yvelines. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Meulan-en-Yvelines

Valeur estimée : 352 800 € (5 880 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 352 800 €

Part par enfant 352 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 252 800 €

Droits de succession 48 754 € (13.8%)

Montant net reçu 304 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 352 800 €

Part par enfant 176 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 76 400 €

Droits totaux 26 948 € (7.6%)

Montant net total reçu 325 852 €

Simulation — Maison 100 m² à Meulan-en-Yvelines

Valeur estimée : 304 600 € (3 046 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 304 600 €

Part par enfant 304 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 204 600 €

Droits de succession 39 114 € (12.8%)

Montant net reçu 265 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 304 600 €

Part par enfant 152 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 52 300 €

Droits totaux 17 308 € (5.7%)

Montant net total reçu 287 292 €

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Succession immobilière à Meulan-en-Yvelines : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Meulan-en-Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 8 950 habitants. Avec un prix moyen de 5 186 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Meulan-en-Yvelines est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Meulan-en-Yvelines et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Meulan-en-Yvelines est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Meulan-en-Yvelines, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Meulan-en-Yvelines

Comment calculer les droits de succession à Meulan-en-Yvelines ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Meulan-en-Yvelines, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Meulan-en-Yvelines ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 046 euros/m² (soit 304 600 euros) à Meulan-en-Yvelines, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Meulan-en-Yvelines, avec un prix moyen de 5 186 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meulan-en-Yvelines en 2026

La ville de Meulan-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 2 927 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 186 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 950 habitants, la ville présente une densité de 2 595 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meulan-en-Yvelines

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 880 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 620 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 431 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 700 €, avec une mensualité de 1 419 € (salaire requis : 4 054 € net/mois).

Les prix à Meulan-en-Yvelines sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meulan-en-Yvelines	2 927 €	en baisse	8 950
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meulan-en-Yvelines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 927 €) est inférieur au prix moyen (5 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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