Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Melesse (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Melesse ?

Les droits de succession à Melesse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 183 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 962 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Melesse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 301 600 euros) à Melesse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Melesse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Melesse en 2026 ?

14 962 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 962 €

Appartement 60 m² estimé à 183 840 €

38 514 €

Maison 100 m² estimée à 301 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Melesse

Valeur estimée : 183 840 € (3 064 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 840 €

Part par enfant 183 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 840 €

Droits de succession 14 962 € (8.1%)

Montant net reçu 168 878 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 840 €

Part par enfant 91 920 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 840 €

Simulation — Maison 100 m² à Melesse

Valeur estimée : 301 600 € (3 016 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 600 €

Part par enfant 301 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 600 €

Droits de succession 38 514 € (12.8%)

Montant net reçu 263 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 600 €

Part par enfant 150 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 800 €

Droits totaux 16 708 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 892 €

Projection des droits de succession à Melesse

301 600 €

Maison 100 m² actuel

3 016 €/m²

383 097 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 514 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

54 814 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,9 %/an $à Melesse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 16 300 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Melesse : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Melesse (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 541 habitants. Avec un prix moyen de 3 056 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Melesse est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Melesse bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Melesse est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 064 euros/m², les transmissions à Melesse portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Melesse

Comment calculer les droits de succession à Melesse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Melesse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Melesse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 016 €/m² (soit 301 600 euros pour 100 m²) à Melesse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Melesse, avec un prix moyen de 3 056 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Melesse en 2026

La ville de Melesse affiche un prix de vente médian de 3 064 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 056 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 541 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Melesse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 190 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 840 €, soit une mensualité de 891 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 400 €, avec une mensualité de 1 485 € (salaire requis : 4 243 € net/mois).

Les prix à Melesse sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Melesse	3 064 €	en hausse	7 541
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Melesse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 064 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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