Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Maurepas (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Maurepas ?

Les droits de succession à Maurepas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 183 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 878 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maurepas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 348 200 euros) à Maurepas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 26 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Maurepas. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Maurepas en 2026 ?

14 878 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 878 €

Appartement 60 m² estimé à 183 420 €

47 834 €

Maison 100 m² estimée à 348 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Maurepas

Valeur estimée : 183 420 € (3 057 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 420 €

Part par enfant 183 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 420 €

Droits de succession 14 878 € (8.1%)

Montant net reçu 168 542 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 420 €

Part par enfant 91 710 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Maurepas

Valeur estimée : 348 200 € (3 482 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 348 200 €

Part par enfant 348 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 248 200 €

Droits de succession 47 834 € (13.7%)

Montant net reçu 300 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 348 200 €

Part par enfant 174 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 100 €

Droits totaux 26 028 € (7.5%)

Montant net total reçu 322 172 €

Projection des droits de succession à Maurepas

348 200 €

Maison 100 m² actuel

3 482 €/m²

331 135 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 834 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.7 %

44 421 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1 %/an $à Maurepas). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 3 413 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Maurepas : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Maurepas (78), situé en région Île-de-France, compte environ 20 629 habitants. Avec un prix moyen de 3 242 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Maurepas est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Maurepas bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Maurepas est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 057 euros/m², les transmissions à Maurepas portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Maurepas

Comment calculer les droits de succession à Maurepas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Maurepas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Maurepas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 482 €/m² (soit 348 200 euros pour 100 m²) à Maurepas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Maurepas, avec un prix moyen de 3 242 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maurepas en 2026

La ville de Maurepas affiche un prix de vente médian de 3 057 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 242 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 20 629 habitants, la ville présente une densité de 2 453 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maurepas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 038 €/m² contre 3 482 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 420 €, soit une mensualité de 889 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 700 €, avec une mensualité de 1 482 € (salaire requis : 4 234 € net/mois).

Les prix à Maurepas sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maurepas	3 057 €	-1 %	20 629
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maurepas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 057 €) est inférieur au prix moyen (3 242 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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