Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Martignas-sur-Jalle (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Martignas-sur-Jalle ?

Les droits de succession à Martignas-sur-Jalle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 215 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 214 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Martignas-sur-Jalle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Martignas-sur-Jalle (666 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 112 882 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.9%), ou 89 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Martignas-sur-Jalle. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Martignas-sur-Jalle

Valeur estimée : 215 100 € (3 585 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 215 100 €

Part par enfant 215 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 115 100 €

Droits de succession 21 214 € (9.9%)

Montant net reçu 193 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 215 100 €

Part par enfant 107 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 7 550 €

Droits totaux 756 € (0.4%)

Montant net total reçu 214 344 €

Simulation — Maison 100 m² à Martignas-sur-Jalle

Valeur estimée : 666 400 € (6 664 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 666 400 €

Part par enfant 666 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 566 400 €

Droits de succession 112 882 € (16.9%)

Montant net reçu 553 518 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 666 400 €

Part par enfant 333 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 233 200 €

Droits totaux 89 668 € (13.5%)

Montant net total reçu 576 732 €

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Succession immobilière à Martignas-sur-Jalle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Martignas-sur-Jalle (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 056 habitants. Avec un prix moyen de 5 813 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Martignas-sur-Jalle est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Martignas-sur-Jalle et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Martignas-sur-Jalle est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Martignas-sur-Jalle, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Martignas-sur-Jalle

Comment calculer les droits de succession à Martignas-sur-Jalle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Martignas-sur-Jalle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Martignas-sur-Jalle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 664 euros/m² (soit 666 400 euros) à Martignas-sur-Jalle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 112 882 euros avec 1 enfant héritier, ou 89 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.9% et 13.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Martignas-sur-Jalle, avec un prix moyen de 5 813 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle en 2026

La ville de Martignas-sur-Jalle affiche un prix de vente médian de 3 757 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 813 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 056 habitants, la ville présente une densité de 304 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Martignas-sur-Jalle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 6 664 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 420 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 700 €, avec une mensualité de 1 821 € (salaire requis : 5 203 € net/mois).

Les prix à Martignas-sur-Jalle sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Martignas-sur-Jalle	3 757 €	en baisse	8 056
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Martignas-sur-Jalle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 757 €) est inférieur au prix moyen (5 813 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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