Quelle mensualité pour un achat immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 757 euros/m² (soit 169 065 euros), la mensualité est d'environ 819 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (599 760 euros), la mensualité monte à environ 2 907 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Martignas-sur-Jalle (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Martignas-sur-Jalle ?

Pour acheter à Martignas-sur-Jalle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 169 065 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 587 euros. Pour une maison de 90 m² à 599 760 euros, comptez environ 104 958 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Martignas-sur-Jalle ?

À Martignas-sur-Jalle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Martignas-sur-Jalle. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

819 à 2 907 € par mois

~819 €/mois

Appartement 45 m² (169 065 €)

~2 907 €/mois

Maison 90 m² (599 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Martignas-sur-Jalle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Martignas-sur-Jalle (33)

3 757 €

Prix médian / m²

3 585 €

Prix appart. / m²

6 664 €

Prix maison / m²

Transactions / an

599 760 €

Maison 90 m²

169 065 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Martignas-sur-Jalle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 757 €/m²)

Prix du bien 169 065 €

Frais de notaire (7,5%) 12 680 €

Coût total (bien + notaire) 181 745 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 635 €

Apport minimum conseillé 29 587 €

Mensualité 819 € / mois

Maison 90 m² (6 664 €/m²)

Prix du bien 599 760 €

Frais de notaire (7,5%) 44 982 €

Coût total (bien + notaire) 644 742 €

Coût des intérêts sur 25 ans 272 340 €

Apport minimum conseillé 104 958 €

Mensualité 2 907 € / mois

Acheter à Martignas-sur-Jalle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Martignas-sur-Jalle (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 056 habitants répartis sur 26 km² (304 hab/km²).

Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle affiche un prix moyen de 5 813 euros/m² (médian : 3 757 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les maisons (6 664 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 585 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 757 euros/m² (-6,3 % sur un an), l'accès au crédit à Martignas-sur-Jalle se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Martignas-sur-Jalle est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Avec un prix médian de 3 757 euros/m² (-6,3 % sur un an), le marché à Martignas-sur-Jalle se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Martignas-sur-Jalle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Martignas-sur-Jalle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Martignas-sur-Jalle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 169 065 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 587 euros. Pour une maison de 90 m² à 599 760 euros, il faudra environ 104 958 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Martignas-sur-Jalle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 757 euros/m² (soit 169 065 euros), la mensualité est d'environ 819 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (599 760 euros), comptez environ 2 907 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Martignas-sur-Jalle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 169 065 euros coûte 76 635 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Martignas-sur-Jalle, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle en 2026

La ville de Martignas-sur-Jalle affiche un prix de vente médian de 3 757 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 813 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 056 habitants, la ville présente une densité de 304 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Martignas-sur-Jalle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 6 664 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 420 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 700 €, avec une mensualité de 1 821 € (salaire requis : 5 203 € net/mois).

Les prix à Martignas-sur-Jalle sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Martignas-sur-Jalle	3 757 €	en baisse	8 056
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Martignas-sur-Jalle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 757 €) est inférieur au prix moyen (5 813 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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