Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marmande (47)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marmande ?

Les droits de succession à Marmande se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 295 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 282 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marmande ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Marmande (184 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 15 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marmande. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marmande

Valeur estimée : 295 440 € (4 924 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 295 440 €

Part par enfant 295 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 195 440 €

Droits de succession 37 282 € (12.6%)

Montant net reçu 258 158 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 295 440 €

Part par enfant 147 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 47 720 €

Droits totaux 15 476 € (5.2%)

Montant net total reçu 279 964 €

Simulation — Maison 100 m² à Marmande

Valeur estimée : 184 500 € (1 845 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 184 500 €

Part par enfant 184 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 84 500 €

Droits de succession 15 094 € (8.2%)

Montant net reçu 169 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 184 500 €

Part par enfant 92 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 184 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 184 500 €

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Succession immobilière à Marmande : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Marmande (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 17 328 habitants. Avec un prix moyen de 2 789 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marmande est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marmande bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marmande est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Marmande permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Lot-et-Garonne Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Marmande

Comment calculer les droits de succession à Marmande ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marmande, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marmande ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 845 euros/m² (soit 184 500 euros) à Marmande, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 15 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marmande, avec un prix moyen de 2 789 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marmande en 2026

La ville de Marmande affiche un prix de vente médian de 1 646 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 789 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+5,4 %). Avec 17 328 habitants, la ville présente une densité de 386 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 336 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marmande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 924 €/m² contre 1 845 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 760 €, soit une mensualité de 479 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 600 €, avec une mensualité de 798 € (salaire requis : 2 280 € net/mois).

Les prix à Marmande sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marmande	1 646 €	+5,4 %	17 328
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marmande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 646 €) est inférieur au prix moyen (2 789 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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