Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marcheprime (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marcheprime ?

Les droits de succession à Marcheprime se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 199 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 190 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marcheprime ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 327 600 euros) à Marcheprime, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marcheprime. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marcheprime en 2026 ?

18 190 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 190 €

Appartement 60 m² estimé à 199 980 €

43 714 €

Maison 100 m² estimée à 327 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marcheprime

Valeur estimée : 199 980 € (3 333 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 199 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 99 980 €

Droits de succession 18 190 € (9.1%)

Montant net reçu 181 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 199 980 €

Part par enfant 99 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 199 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 199 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Marcheprime

Valeur estimée : 327 600 € (3 276 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 327 600 €

Part par enfant 327 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 227 600 €

Droits de succession 43 714 € (13.3%)

Montant net reçu 283 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 327 600 €

Part par enfant 163 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 63 800 €

Droits totaux 21 908 € (6.7%)

Montant net total reçu 305 692 €

Projection des droits de succession à Marcheprime

327 600 €

Maison 100 m² actuel

3 276 €/m²

212 418 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

43 714 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.3 %

20 678 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,3 %/an $à Marcheprime). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 23 036 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Marcheprime : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Marcheprime (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 696 habitants. Avec un prix moyen de 3 323 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marcheprime est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marcheprime bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marcheprime est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 333 euros/m², les transmissions à Marcheprime portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Marcheprime

Comment calculer les droits de succession à Marcheprime ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marcheprime, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marcheprime ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 276 €/m² (soit 327 600 euros pour 100 m²) à Marcheprime, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marcheprime, avec un prix moyen de 3 323 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marcheprime en 2026

La ville de Marcheprime affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 323 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 696 habitants, la ville présente une densité de 231 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marcheprime

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 522 €/m² contre 3 276 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).

Les prix à Marcheprime sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marcheprime	3 333 €	en baisse	5 696
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marcheprime

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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