Frais de Notaire Marcheprime (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Marcheprime en 2026 ?
12 000 à 22 000 € à l'achat
~12 243 €
Appartement 45 m²
~22 088 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marcheprime, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marcheprime (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 333 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
3 276 € / m²
Maisons
3 522 € / m²
Appartements
3 333 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marcheprime en 2026
Marcheprime (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 696 habitants répartis sur 25 km² (231 hab/km²).
Le marché immobilier à Marcheprime affiche un prix moyen de 3 323 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les appartements (3 522 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 276 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marcheprime : taux et détails
Marcheprime se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 017 euros sur un bien à 199 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marcheprime
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 323 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 522 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 276 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marcheprime est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Marcheprime présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Marcheprime en bref
Questions fréquentes — Marcheprime
Quel est le taux des frais de notaire à Marcheprime en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marcheprime ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marcheprime ?
Comment évolue le marché immobilier à Marcheprime ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marcheprime en 2026
La ville de Marcheprime affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 323 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 696 habitants, la ville présente une densité de 231 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marcheprime
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 522 €/m² contre 3 276 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Marcheprime sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marcheprime | 3 333 € | en baisse | 5 696 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marcheprime
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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