Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Magny-les-Hameaux (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Magny-les-Hameaux ?

Les droits de succession à Magny-les-Hameaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 233 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 826 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magny-les-Hameaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 406 500 euros) à Magny-les-Hameaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Magny-les-Hameaux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Magny-les-Hameaux en 2026 ?

24 826 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 826 €

Appartement 60 m² estimé à 233 160 €

59 494 €

Maison 100 m² estimée à 406 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Magny-les-Hameaux

Valeur estimée : 233 160 € (3 886 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 233 160 €

Part par enfant 233 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 133 160 €

Droits de succession 24 826 € (10.6%)

Montant net reçu 208 334 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 233 160 €

Part par enfant 116 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 580 €

Droits totaux 3 020 € (1.3%)

Montant net total reçu 230 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Magny-les-Hameaux

Valeur estimée : 406 500 € (4 065 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 406 500 €

Part par enfant 406 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 306 500 €

Droits de succession 59 494 € (14.6%)

Montant net reçu 347 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 406 500 €

Part par enfant 203 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 103 250 €

Droits totaux 37 688 € (9.3%)

Montant net total reçu 368 812 €

Projection des droits de succession à Magny-les-Hameaux

406 500 €

Maison 100 m² actuel

4 065 €/m²

654 672 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

109 364 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$10 %/an $à Magny-les-Hameaux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 49 870 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Magny-les-Hameaux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Magny-les-Hameaux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 9 386 habitants. Avec un prix moyen de 3 827 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Magny-les-Hameaux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Magny-les-Hameaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Magny-les-Hameaux est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 886 euros/m², les transmissions à Magny-les-Hameaux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Magny-les-Hameaux

Comment calculer les droits de succession à Magny-les-Hameaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Magny-les-Hameaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magny-les-Hameaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 065 €/m² (soit 406 500 euros pour 100 m²) à Magny-les-Hameaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Magny-les-Hameaux, avec un prix moyen de 3 827 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Magny-les-Hameaux en 2026

La ville de Magny-les-Hameaux affiche un prix de vente médian de 3 886 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 386 habitants, la ville présente une densité de 562 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 59 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Magny-les-Hameaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 284 €/m² contre 4 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 233 160 €, soit une mensualité de 1 130 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 388 600 €, avec une mensualité de 1 883 € (salaire requis : 5 380 € net/mois).

Les prix à Magny-les-Hameaux sont 59 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Magny-les-Hameaux	3 886 €	en hausse	9 386
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Magny-les-Hameaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 886 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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