Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Magnanville (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Magnanville ?

Les droits de succession à Magnanville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 188 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 802 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magnanville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Magnanville (249 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.2%), ou 6 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Magnanville. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Magnanville

Valeur estimée : 188 040 € (3 134 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 188 040 €

Part par enfant 188 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 88 040 €

Droits de succession 15 802 € (8.4%)

Montant net reçu 172 238 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 188 040 €

Part par enfant 94 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 188 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 188 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Magnanville

Valeur estimée : 249 100 € (2 491 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 249 100 €

Part par enfant 249 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 149 100 €

Droits de succession 28 014 € (11.2%)

Montant net reçu 221 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 249 100 €

Part par enfant 124 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 550 €

Droits totaux 6 208 € (2.5%)

Montant net total reçu 242 892 €

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Succession immobilière à Magnanville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Magnanville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 383 habitants. Avec un prix moyen de 2 547 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Magnanville est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Magnanville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Magnanville est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Magnanville permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Magnanville

Comment calculer les droits de succession à Magnanville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Magnanville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Magnanville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 491 euros/m² (soit 249 100 euros) à Magnanville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.2% et 2.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Magnanville, avec un prix moyen de 2 547 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Magnanville en 2026

La ville de Magnanville affiche un prix de vente médian de 2 505 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 547 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 383 habitants, la ville présente une densité de 1 491 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Magnanville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 134 €/m² contre 2 491 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 300 €, soit une mensualité de 728 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 500 €, avec une mensualité de 1 214 € (salaire requis : 3 469 € net/mois).

Les prix à Magnanville sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Magnanville	2 505 €	en baisse	6 383
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Magnanville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 505 €) est inférieur au prix moyen (2 547 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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