Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lourdes (65)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lourdes ?

Les droits de succession à Lourdes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 89 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lourdes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 196 800 euros) à Lourdes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lourdes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lourdes en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 89 040 €

17 554 €

Maison 100 m² estimée à 196 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lourdes

Valeur estimée : 89 040 € (1 484 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 040 €

Part par enfant 89 040 €

Abattement (100 000 €) - 89 040 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 040 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 040 €

Part par enfant 44 520 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Lourdes

Valeur estimée : 196 800 € (1 968 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 196 800 €

Part par enfant 196 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 96 800 €

Droits de succession 17 554 € (8.9%)

Montant net reçu 179 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 196 800 €

Part par enfant 98 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 196 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 196 800 €

Projection des droits de succession à Lourdes

196 800 €

Maison 100 m² actuel

1 968 €/m²

174 291 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

17 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.9 %

13 053 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,4 %/an $à Lourdes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 501 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Lourdes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Lourdes (65), situé en région Occitanie, compte environ 13 266 habitants. Avec un prix moyen de 2 466 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lourdes est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lourdes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lourdes est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 484 euros/m², les transmissions à Lourdes portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Lourdes

Comment calculer les droits de succession à Lourdes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lourdes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lourdes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 968 €/m² (soit 196 800 euros pour 100 m²) à Lourdes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lourdes, avec un prix moyen de 2 466 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lourdes en 2026

La ville de Lourdes affiche un prix de vente médian de 1 484 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 466 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 13 266 habitants, la ville présente une densité de 359 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lourdes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 651 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 040 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 400 €, avec une mensualité de 719 € (salaire requis : 2 054 € net/mois).

Les prix à Lourdes sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lourdes	1 484 €	-2,4 %	13 266
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.

2 050 €/m²

Bordères-sur-l'Échez 5 399 hab.

1 695 €/m²

Lannemezan 5 811 hab.

1 274 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lourdes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 484 €) est inférieur au prix moyen (2 466 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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