Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Longjumeau (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Longjumeau ?

Les droits de succession à Longjumeau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 240 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 374 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Longjumeau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Longjumeau (371 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Longjumeau. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Longjumeau

Valeur estimée : 240 900 € (4 015 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 900 €

Part par enfant 240 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 900 €

Droits de succession 26 374 € (10.9%)

Montant net reçu 214 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 900 €

Part par enfant 120 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 450 €

Droits totaux 4 568 € (1.9%)

Montant net total reçu 236 332 €

Simulation — Maison 100 m² à Longjumeau

Valeur estimée : 371 400 € (3 714 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 371 400 €

Part par enfant 371 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 271 400 €

Droits de succession 52 474 € (14.1%)

Montant net reçu 318 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 371 400 €

Part par enfant 185 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 700 €

Droits totaux 30 668 € (8.3%)

Montant net total reçu 340 732 €

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Succession immobilière à Longjumeau : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Longjumeau (91), situé en région Île-de-France, compte environ 21 996 habitants. Avec un prix moyen de 3 936 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Longjumeau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Longjumeau bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Longjumeau est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Longjumeau permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Longjumeau

Comment calculer les droits de succession à Longjumeau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Longjumeau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Longjumeau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 714 euros/m² (soit 371 400 euros) à Longjumeau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Longjumeau, avec un prix moyen de 3 936 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longjumeau en 2026

La ville de Longjumeau affiche un prix de vente médian de 2 923 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 936 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 21 996 habitants, la ville présente une densité de 4 492 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 226 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longjumeau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 015 €/m² contre 3 714 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 380 €, soit une mensualité de 850 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 429 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 300 €, avec une mensualité de 1 417 € (salaire requis : 4 049 € net/mois).

Les prix à Longjumeau sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longjumeau	2 923 €	-4,1 %	21 996
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longjumeau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 923 €) est inférieur au prix moyen (3 936 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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