Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Livry-Gargan (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Livry-Gargan ?

Les droits de succession à Livry-Gargan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 248 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 898 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Livry-Gargan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Livry-Gargan (403 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Livry-Gargan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Livry-Gargan

Valeur estimée : 248 520 € (4 142 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 248 520 €

Part par enfant 248 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 148 520 €

Droits de succession 27 898 € (11.2%)

Montant net reçu 220 622 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 248 520 €

Part par enfant 124 260 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 260 €

Droits totaux 6 092 € (2.5%)

Montant net total reçu 242 428 €

Simulation — Maison 100 m² à Livry-Gargan

Valeur estimée : 403 300 € (4 033 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 403 300 €

Part par enfant 403 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 303 300 €

Droits de succession 58 854 € (14.6%)

Montant net reçu 344 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 403 300 €

Part par enfant 201 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 101 650 €

Droits totaux 37 048 € (9.2%)

Montant net total reçu 366 252 €

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Succession immobilière à Livry-Gargan : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Livry-Gargan (93), situé en région Île-de-France, compte environ 47 228 habitants. Avec un prix moyen de 4 102 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Livry-Gargan est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Livry-Gargan et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Livry-Gargan est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Livry-Gargan, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Livry-Gargan

Comment calculer les droits de succession à Livry-Gargan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Livry-Gargan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Livry-Gargan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 033 euros/m² (soit 403 300 euros) à Livry-Gargan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Livry-Gargan, avec un prix moyen de 4 102 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Livry-Gargan en 2026

La ville de Livry-Gargan affiche un prix de vente médian de 3 171 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 102 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 47 228 habitants, la ville présente une densité de 6 410 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 501 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Livry-Gargan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 142 €/m² contre 4 033 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 260 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 100 €, avec une mensualité de 1 537 € (salaire requis : 4 391 € net/mois).

Les prix à Livry-Gargan sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Livry-Gargan	3 171 €	-7,8 %	47 228
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Livry-Gargan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 171 €) est inférieur au prix moyen (4 102 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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