Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Limours (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Limours ?

Les droits de succession à Limours se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 934 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limours ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Limours (331 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Limours. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Limours

Valeur estimée : 218 700 € (3 645 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 700 €

Part par enfant 218 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 700 €

Droits de succession 21 934 € (10.0%)

Montant net reçu 196 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 700 €

Part par enfant 109 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 350 €

Droits totaux 1 062 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 638 €

Simulation — Maison 100 m² à Limours

Valeur estimée : 331 900 € (3 319 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 331 900 €

Part par enfant 331 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 231 900 €

Droits de succession 44 574 € (13.4%)

Montant net reçu 287 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 331 900 €

Part par enfant 165 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 950 €

Droits totaux 22 768 € (6.9%)

Montant net total reçu 309 132 €

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Succession immobilière à Limours : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Limours (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 517 habitants. Avec un prix moyen de 3 383 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Limours est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Limours bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Limours est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Limours permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Limours

Comment calculer les droits de succession à Limours ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Limours, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limours ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 319 euros/m² (soit 331 900 euros) à Limours, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Limours, avec un prix moyen de 3 383 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limours en 2026

La ville de Limours affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 383 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 517 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limours

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 645 €/m² contre 3 319 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).

Les prix à Limours sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limours	3 229 €	en baisse	6 517
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limours

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 383 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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