Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Limay (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Limay ?

Les droits de succession à Limay se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 157 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 718 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 329 900 euros) à Limay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 368 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Limay. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Limay en 2026 ?

9 718 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 718 €

Appartement 60 m² estimé à 157 620 €

44 174 €

Maison 100 m² estimée à 329 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Limay

Valeur estimée : 157 620 € (2 627 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 157 620 €

Part par enfant 157 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 57 620 €

Droits de succession 9 718 € (6.2%)

Montant net reçu 147 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 157 620 €

Part par enfant 78 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 157 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 157 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Limay

Valeur estimée : 329 900 € (3 299 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 329 900 €

Part par enfant 329 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 229 900 €

Droits de succession 44 174 € (13.4%)

Montant net reçu 285 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 329 900 €

Part par enfant 164 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 950 €

Droits totaux 22 368 € (6.8%)

Montant net total reçu 307 532 €

Projection des droits de succession à Limay

329 900 €

Maison 100 m² actuel

3 299 €/m²

223 404 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

44 174 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.4 %

22 875 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,5 %/an $à Limay). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 21 299 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Limay : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Limay (78), situé en région Île-de-France, compte environ 17 885 habitants. Avec un prix moyen de 3 013 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Limay est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Limay bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Limay est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 627 euros/m², les transmissions à Limay portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Limay

Comment calculer les droits de succession à Limay ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Limay, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Limay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 299 €/m² (soit 329 900 euros pour 100 m²) à Limay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 368 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Limay, avec un prix moyen de 3 013 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limay en 2026

La ville de Limay affiche un prix de vente médian de 2 627 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 013 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 885 habitants, la ville présente une densité de 1 561 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 251 €/m² contre 3 299 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 620 €, soit une mensualité de 764 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 700 €, avec une mensualité de 1 273 € (salaire requis : 3 637 € net/mois).

Les prix à Limay sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limay	2 627 €	en baisse	17 885
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 627 €) est inférieur au prix moyen (3 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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