Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Mée-sur-Seine (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Mée-sur-Seine ?

Les droits de succession à Le Mée-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 137 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 650 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Mée-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Mée-sur-Seine (268 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 31 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.9%), ou 10 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Mée-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Mée-sur-Seine

Valeur estimée : 137 280 € (2 288 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 137 280 €

Part par enfant 137 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 37 280 €

Droits de succession 5 650 € (4.1%)

Montant net reçu 131 630 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 137 280 €

Part par enfant 68 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 137 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 137 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Mée-sur-Seine

Valeur estimée : 268 900 € (2 689 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 900 €

Part par enfant 268 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 900 €

Droits de succession 31 974 € (11.9%)

Montant net reçu 236 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 900 €

Part par enfant 134 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 450 €

Droits totaux 10 168 € (3.8%)

Montant net total reçu 258 732 €

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Succession immobilière à Le Mée-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Mée-sur-Seine (77), situé en région Île-de-France, compte environ 19 527 habitants. Avec un prix moyen de 2 420 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Mée-sur-Seine est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Le Mée-sur-Seine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Mée-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Le Mée-sur-Seine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Le Mée-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Le Mée-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Mée-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Mée-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 689 euros/m² (soit 268 900 euros) à Le Mée-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 31 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 10 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.9% et 3.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Mée-sur-Seine, avec un prix moyen de 2 420 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine en 2026

La ville de Le Mée-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 227 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 420 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 527 habitants, la ville présente une densité de 3 508 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mée-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 288 €/m² contre 2 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 620 €, soit une mensualité de 648 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 700 €, avec une mensualité de 1 079 € (salaire requis : 3 083 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mée-sur-Seine	2 227 €	en baisse	19 527
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mée-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 227 €) est inférieur au prix moyen (2 420 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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