Frais de Notaire Le Mée-sur-Seine (77)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Le Mée-sur-Seine en 2026 ?
8 000 à 18 500 € à l'achat
~8 234 €
Appartement 45 m²
~18 273 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Mée-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Mée-sur-Seine (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 227 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
164
Transactions / an
2 689 € / m²
Maisons
2 288 € / m²
Appartements
2 227 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine en 2026
Le Mée-sur-Seine (77), situé en région Île-de-France, compte environ 19 527 habitants répartis sur 6 km² (3508 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine affiche un prix moyen de 2 420 euros/m² (médian : 2 227 euros/m²), en évolution de -11,9% sur un an. Les maisons (2 689 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 288 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 164 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Mée-sur-Seine : taux et détails
Le Mée-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 741 euros sur un bien à 145 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Mée-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 420 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 288 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 689 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Mée-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Mée-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Le Mée-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Le Mée-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Mée-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Mée-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine en 2026
La ville de Le Mée-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 227 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 420 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 19 527 habitants, la ville présente une densité de 3 508 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Mée-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 288 €/m² contre 2 689 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 620 €, soit une mensualité de 648 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 700 €, avec une mensualité de 1 079 € (salaire requis : 3 083 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 2 227 € | en baisse | 19 527 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Mée-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 227 €) est inférieur au prix moyen (2 420 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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