Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Grau-du-Roi (30)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Grau-du-Roi ?

Les droits de succession à Le Grau-du-Roi se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 339 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 46 162 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Grau-du-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Grau-du-Roi (574 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 93 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.2%), ou 71 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Grau-du-Roi. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Grau-du-Roi

Valeur estimée : 339 840 € (5 664 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 339 840 €

Part par enfant 339 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 239 840 €

Droits de succession 46 162 € (13.6%)

Montant net reçu 293 678 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 339 840 €

Part par enfant 169 920 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 920 €

Droits totaux 24 356 € (7.2%)

Montant net total reçu 315 484 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Grau-du-Roi

Valeur estimée : 574 300 € (5 743 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 574 300 €

Part par enfant 574 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 474 300 €

Droits de succession 93 054 € (16.2%)

Montant net reçu 481 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 574 300 €

Part par enfant 287 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 187 150 €

Droits totaux 71 248 € (12.4%)

Montant net total reçu 503 052 €

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Succession immobilière à Le Grau-du-Roi : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Le Grau-du-Roi (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 588 habitants. Avec un prix moyen de 5 669 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Grau-du-Roi est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Le Grau-du-Roi et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Grau-du-Roi est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Le Grau-du-Roi, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Droits de succession Le Grau-du-Roi

Comment calculer les droits de succession à Le Grau-du-Roi ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Grau-du-Roi, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Grau-du-Roi ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 743 euros/m² (soit 574 300 euros) à Le Grau-du-Roi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 93 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 71 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.2% et 12.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Grau-du-Roi, avec un prix moyen de 5 669 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Grau-du-Roi en 2026

La ville de Le Grau-du-Roi affiche un prix de vente médian de 5 092 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 669 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 150 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 711 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 93 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Grau-du-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 664 €/m² contre 5 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 520 €, soit une mensualité de 1 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 509 200 €, avec une mensualité de 2 468 € (salaire requis : 7 051 € net/mois).

Les prix à Le Grau-du-Roi sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Hérault, Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Grau-du-Roi	5 092 €	-4,3 %	8 588
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Grau-du-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 092 €) est inférieur au prix moyen (5 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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