Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Blanc-Mesnil (93)

Q: Comment calculer les droits de succession au Blanc-Mesnil ?

Les droits de succession au Blanc-Mesnil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 239 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 038 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Blanc-Mesnil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 494 400 euros) au Blanc-Mesnil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 77 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.6%), ou 55 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Blanc-Mesnil. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Blanc-Mesnil en 2026 ?

26 038 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

26 038 €

Appartement 60 m² estimé à 239 220 €

77 074 €

Maison 100 m² estimée à 494 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Blanc-Mesnil

Valeur estimée : 239 220 € (3 987 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 239 220 €

Part par enfant 239 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 139 220 €

Droits de succession 26 038 € (10.9%)

Montant net reçu 213 182 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 239 220 €

Part par enfant 119 610 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 610 €

Droits totaux 4 232 € (1.8%)

Montant net total reçu 234 988 €

Simulation — Maison 100 m² au Blanc-Mesnil

Valeur estimée : 494 400 € (4 944 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 494 400 €

Part par enfant 494 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 394 400 €

Droits de succession 77 074 € (15.6%)

Montant net reçu 417 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 494 400 €

Part par enfant 247 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 147 200 €

Droits totaux 55 268 € (11.2%)

Montant net total reçu 439 132 €

Projection des droits de succession au Blanc-Mesnil

494 400 €

Maison 100 m² actuel

4 944 €/m²

411 589 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

77 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.6 %

60 512 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,6 %/an $au Blanc-Mesnil). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 562 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Blanc-Mesnil : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Blanc-Mesnil (93), situé en région Île-de-France, compte environ 62 376 habitants. Avec un prix moyen de 5 041 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Blanc-Mesnil est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 987 euros/m² (400 transactions par an), la planification successorale au Blanc-Mesnil se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Blanc-Mesnil est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 987 euros/m², les droits de succession au Blanc-Mesnil sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Le Blanc-Mesnil

Comment calculer les droits de succession au Blanc-Mesnil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Blanc-Mesnil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Blanc-Mesnil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 944 €/m² (soit 494 400 euros pour 100 m²) au Blanc-Mesnil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 77 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 55 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.6% et 11.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Blanc-Mesnil, avec un prix moyen de 5 041 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Blanc-Mesnil en 2026

La ville de Le Blanc-Mesnil affiche un prix de vente médian de 3 987 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 041 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 62 376 habitants, la ville présente une densité de 7 722 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Blanc-Mesnil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 108 €/m² contre 4 944 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 220 €, soit une mensualité de 1 159 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 311 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 398 700 €, avec une mensualité de 1 932 € (salaire requis : 5 520 € net/mois).

Les prix à Le Blanc-Mesnil sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Blanc-Mesnil	3 987 €	-3,6 %	62 376
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Blanc-Mesnil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 987 €) est inférieur au prix moyen (5 041 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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