Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Langon (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Langon ?

Les droits de succession à Langon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 138 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 794 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Langon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 306 500 euros) à Langon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Langon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Langon en 2026 ?

5 794 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 794 €

Appartement 60 m² estimé à 138 000 €

39 494 €

Maison 100 m² estimée à 306 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Langon

Valeur estimée : 138 000 € (2 300 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 138 000 €

Part par enfant 138 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 38 000 €

Droits de succession 5 794 € (4.2%)

Montant net reçu 132 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 138 000 €

Part par enfant 69 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 138 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 138 000 €

Simulation — Maison 100 m² à Langon

Valeur estimée : 306 500 € (3 065 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 306 500 €

Part par enfant 306 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 206 500 €

Droits de succession 39 494 € (12.9%)

Montant net reçu 267 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 306 500 €

Part par enfant 153 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 250 €

Droits totaux 17 688 € (5.8%)

Montant net total reçu 288 812 €

Projection des droits de succession à Langon

306 500 €

Maison 100 m² actuel

3 065 €/m²

387 469 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

55 688 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,8 %/an $à Langon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 16 194 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Langon : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Langon (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 674 habitants. Avec un prix moyen de 4 732 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Langon est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (121 transactions par an), la planification successorale à Langon se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Langon est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 300 euros/m², les droits de succession à Langon sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Langon

Comment calculer les droits de succession à Langon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Langon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Langon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 065 €/m² (soit 306 500 euros pour 100 m²) à Langon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Langon, avec un prix moyen de 4 732 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Langon en 2026

La ville de Langon affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 732 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 674 habitants, la ville présente une densité de 557 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Langon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 668 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Langon	2 300 €	en hausse	7 674
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Langon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (4 732 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Langon

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Langon

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Langon

Estimez votre taxe foncière