Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Riche (37)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Riche ?

Les droits de succession à La Riche se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 168 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 842 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Riche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 319 600 euros) à La Riche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Riche. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Riche en 2026 ?

11 842 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 842 €

Appartement 60 m² estimé à 168 240 €

42 114 €

Maison 100 m² estimée à 319 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Riche

Valeur estimée : 168 240 € (2 804 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 168 240 €

Part par enfant 168 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 68 240 €

Droits de succession 11 842 € (7.0%)

Montant net reçu 156 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 168 240 €

Part par enfant 84 120 €

Abattement (100 000 € x 2) - 168 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 168 240 €

Simulation — Maison 100 m² à La Riche

Valeur estimée : 319 600 € (3 196 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 319 600 €

Part par enfant 319 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 219 600 €

Droits de succession 42 114 € (13.2%)

Montant net reçu 277 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 319 600 €

Part par enfant 159 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 800 €

Droits totaux 20 308 € (6.4%)

Montant net total reçu 299 292 €

Projection des droits de succession à La Riche

319 600 €

Maison 100 m² actuel

3 196 €/m²

235 806 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

42 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.2 %

25 356 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,9 %/an $à La Riche). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 758 € des droits de succession.

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Succession immobilière à La Riche : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

La Riche (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 10 487 habitants. Avec un prix moyen de 2 848 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Riche est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Riche bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Riche est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 804 euros/m², les transmissions à La Riche portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Droits de succession La Riche

Comment calculer les droits de succession à La Riche ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Riche, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Riche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 196 €/m² (soit 319 600 euros pour 100 m²) à La Riche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Riche, avec un prix moyen de 2 848 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Riche en 2026

La ville de La Riche affiche un prix de vente médian de 2 804 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 487 habitants, la ville présente une densité de 1 287 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 167 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Riche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 652 €/m² contre 3 196 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 240 €, soit une mensualité de 815 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 280 400 €, avec une mensualité de 1 359 € (salaire requis : 3 883 € net/mois).

Les prix à La Riche sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Riche	2 804 €	en baisse	10 487
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Riche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 804 €) est inférieur au prix moyen (2 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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