Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Celle-Saint-Cloud (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud ?

Les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 261 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 550 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Celle-Saint-Cloud (806 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 154 912 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.2%), ou 117 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Celle-Saint-Cloud. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Celle-Saint-Cloud

Valeur estimée : 261 780 € (4 363 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 261 780 €

Part par enfant 261 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 161 780 €

Droits de succession 30 550 € (11.7%)

Montant net reçu 231 230 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 261 780 €

Part par enfant 130 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 890 €

Droits totaux 8 744 € (3.3%)

Montant net total reçu 253 036 €

Simulation — Maison 100 m² à La Celle-Saint-Cloud

Valeur estimée : 806 500 € (8 065 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 806 500 €

Part par enfant 806 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 706 500 €

Droits de succession 154 912 € (19.2%)

Montant net reçu 651 588 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 806 500 €

Part par enfant 403 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 303 250 €

Droits totaux 117 688 € (14.6%)

Montant net total reçu 688 812 €

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Succession immobilière à La Celle-Saint-Cloud : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

La Celle-Saint-Cloud (78), situé en région Île-de-France, compte environ 20 460 habitants. Avec un prix moyen de 5 776 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Celle-Saint-Cloud est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de La Celle-Saint-Cloud et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

La Celle-Saint-Cloud est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à La Celle-Saint-Cloud, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession La Celle-Saint-Cloud

Comment calculer les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Celle-Saint-Cloud, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 8 065 euros/m² (soit 806 500 euros) à La Celle-Saint-Cloud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 154 912 euros avec 1 enfant héritier, ou 117 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.2% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Celle-Saint-Cloud, avec un prix moyen de 5 776 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud en 2026

La ville de La Celle-Saint-Cloud affiche un prix de vente médian de 4 456 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 776 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 460 habitants, la ville présente une densité de 3 504 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Celle-Saint-Cloud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 8 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 360 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 445 600 €, avec une mensualité de 2 160 € (salaire requis : 6 171 € net/mois).

Les prix à La Celle-Saint-Cloud sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Celle-Saint-Cloud	4 456 €	en hausse	20 460
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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9 535 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Celle-Saint-Cloud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 456 €) est inférieur au prix moyen (5 776 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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