Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Celle-Saint-Cloud (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud ?

Les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 267 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 666 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 806 500 euros) à La Celle-Saint-Cloud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 154 912 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.2%), ou 117 688 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Celle-Saint-Cloud. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud en 2026 ?

31 666 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

31 666 €

Appartement 60 m² estimé à 267 360 €

154 912 €

Maison 100 m² estimée à 806 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Celle-Saint-Cloud

Valeur estimée : 267 360 € (4 456 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 267 360 €

Part par enfant 267 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 167 360 €

Droits de succession 31 666 € (11.8%)

Montant net reçu 235 694 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 267 360 €

Part par enfant 133 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 33 680 €

Droits totaux 9 860 € (3.7%)

Montant net total reçu 257 500 €

Simulation — Maison 100 m² à La Celle-Saint-Cloud

Valeur estimée : 806 500 € (8 065 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 806 500 €

Part par enfant 806 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 706 500 €

Droits de succession 154 912 € (19.2%)

Montant net reçu 651 588 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 806 500 €

Part par enfant 403 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 303 250 €

Droits totaux 117 688 € (14.6%)

Montant net total reçu 688 812 €

Projection des droits de succession à La Celle-Saint-Cloud

806 500 €

Maison 100 m² actuel

8 065 €/m²

995 465 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

154 912 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.2 %

211 601 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 21.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,3 %/an $à La Celle-Saint-Cloud). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 56 689 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à La Celle-Saint-Cloud : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

La Celle-Saint-Cloud (78), situé en région Île-de-France, compte environ 20 460 habitants. Avec un prix moyen de 5 776 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Celle-Saint-Cloud est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 456 euros/m² (186 transactions par an), la planification successorale à La Celle-Saint-Cloud se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Celle-Saint-Cloud est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 456 euros/m², les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession La Celle-Saint-Cloud

Comment calculer les droits de succession à La Celle-Saint-Cloud ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Celle-Saint-Cloud, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Celle-Saint-Cloud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 065 €/m² (soit 806 500 euros pour 100 m²) à La Celle-Saint-Cloud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 154 912 euros avec 1 enfant héritier, ou 117 688 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.2% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Celle-Saint-Cloud, avec un prix moyen de 5 776 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud en 2026

La ville de La Celle-Saint-Cloud affiche un prix de vente médian de 4 456 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 776 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 460 habitants, la ville présente une densité de 3 504 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Celle-Saint-Cloud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 8 065 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 360 €, soit une mensualité de 1 296 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 445 600 €, avec une mensualité de 2 160 € (salaire requis : 6 171 € net/mois).

Les prix à La Celle-Saint-Cloud sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Celle-Saint-Cloud	4 456 €	en hausse	20 460
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Celle-Saint-Cloud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 456 €) est inférieur au prix moyen (5 776 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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