Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Jouy-en-Josas (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Jouy-en-Josas ?

Les droits de succession à Jouy-en-Josas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 297 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 666 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jouy-en-Josas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 555 100 euros) à Jouy-en-Josas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 89 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Jouy-en-Josas. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Jouy-en-Josas en 2026 ?

37 666 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

37 666 €

Appartement 60 m² estimé à 297 360 €

89 214 €

Maison 100 m² estimée à 555 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Jouy-en-Josas

Valeur estimée : 297 360 € (4 956 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 360 €

Part par enfant 297 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 360 €

Droits de succession 37 666 € (12.7%)

Montant net reçu 259 694 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 360 €

Part par enfant 148 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 680 €

Droits totaux 15 860 € (5.3%)

Montant net total reçu 281 500 €

Simulation — Maison 100 m² à Jouy-en-Josas

Valeur estimée : 555 100 € (5 551 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 555 100 €

Part par enfant 555 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 455 100 €

Droits de succession 89 214 € (16.1%)

Montant net reçu 465 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 555 100 €

Part par enfant 277 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 177 550 €

Droits totaux 67 408 € (12.1%)

Montant net total reçu 487 692 €

Projection des droits de succession à Jouy-en-Josas

555 100 €

Maison 100 m² actuel

5 551 €/m²

978 276 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

89 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.1 %

206 445 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 21.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Jouy-en-Josas). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 117 231 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Jouy-en-Josas : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Jouy-en-Josas (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 981 habitants. Avec un prix moyen de 6 682 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Jouy-en-Josas est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 956 euros/m² (63 transactions par an), la planification successorale à Jouy-en-Josas se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Jouy-en-Josas est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 956 euros/m², les droits de succession à Jouy-en-Josas sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Jouy-en-Josas

Comment calculer les droits de succession à Jouy-en-Josas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Jouy-en-Josas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Jouy-en-Josas ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 551 €/m² (soit 555 100 euros pour 100 m²) à Jouy-en-Josas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 89 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Jouy-en-Josas, avec un prix moyen de 6 682 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jouy-en-Josas en 2026

La ville de Jouy-en-Josas affiche un prix de vente médian de 4 956 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 682 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 981 habitants, la ville présente une densité de 781 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jouy-en-Josas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 378 €/m² contre 5 551 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 297 360 €, soit une mensualité de 1 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 495 600 €, avec une mensualité de 2 402 € (salaire requis : 6 863 € net/mois).

Les prix à Jouy-en-Josas sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jouy-en-Josas	4 956 €	en hausse	7 981
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jouy-en-Josas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 956 €) est inférieur au prix moyen (6 682 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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