Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Guyancourt (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Guyancourt ?

Les droits de succession à Guyancourt se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 490 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guyancourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 435 500 euros) à Guyancourt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 43 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Guyancourt. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Guyancourt en 2026 ?

24 490 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 490 €

Appartement 60 m² estimé à 231 480 €

65 294 €

Maison 100 m² estimée à 435 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Guyancourt

Valeur estimée : 231 480 € (3 858 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 480 €

Part par enfant 231 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 480 €

Droits de succession 24 490 € (10.6%)

Montant net reçu 206 990 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 480 €

Part par enfant 115 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 740 €

Droits totaux 2 704 € (1.2%)

Montant net total reçu 228 776 €

Simulation — Maison 100 m² à Guyancourt

Valeur estimée : 435 500 € (4 355 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 435 500 €

Part par enfant 435 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 335 500 €

Droits de succession 65 294 € (15.0%)

Montant net reçu 370 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 435 500 €

Part par enfant 217 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 117 750 €

Droits totaux 43 488 € (10.0%)

Montant net total reçu 392 012 €

Projection des droits de succession à Guyancourt

435 500 €

Maison 100 m² actuel

4 355 €/m²

314 547 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

41 104 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,3 %/an $à Guyancourt). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 190 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Guyancourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Guyancourt (78), situé en région Île-de-France, compte environ 29 778 habitants. Avec un prix moyen de 3 911 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Guyancourt est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Guyancourt bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Guyancourt est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 858 euros/m², les transmissions à Guyancourt portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Guyancourt

Comment calculer les droits de succession à Guyancourt ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Guyancourt, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guyancourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 355 €/m² (soit 435 500 euros pour 100 m²) à Guyancourt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 43 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Guyancourt, avec un prix moyen de 3 911 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guyancourt en 2026

La ville de Guyancourt affiche un prix de vente médian de 3 858 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 911 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 778 habitants, la ville présente une densité de 2 256 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guyancourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 738 €/m² contre 4 355 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 480 €, soit une mensualité de 1 122 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 206 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 800 €, avec une mensualité de 1 870 € (salaire requis : 5 343 € net/mois).

Les prix à Guyancourt sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guyancourt	3 858 €	en baisse	29 778
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guyancourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 858 €) est inférieur au prix moyen (3 911 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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