Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Grigny (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Grigny ?

Les droits de succession à Grigny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 70 020 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 338 400 euros) à Grigny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 45 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Grigny. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Grigny en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 70 020 €

45 874 €

Maison 100 m² estimée à 338 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Grigny

Valeur estimée : 70 020 € (1 167 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 70 020 €

Part par enfant 70 020 €

Abattement (100 000 €) - 70 020 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 70 020 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 70 020 €

Part par enfant 35 010 €

Abattement (100 000 € x 2) - 70 020 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 70 020 €

Simulation — Maison 100 m² à Grigny

Valeur estimée : 338 400 € (3 384 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 338 400 €

Part par enfant 338 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 238 400 €

Droits de succession 45 874 € (13.6%)

Montant net reçu 292 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 338 400 €

Part par enfant 169 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 200 €

Droits totaux 24 068 € (7.1%)

Montant net total reçu 314 332 €

Projection des droits de succession à Grigny

338 400 €

Maison 100 m² actuel

3 384 €/m²

178 584 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

45 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

13 911 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Grigny). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 31 963 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Grigny : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Grigny (91), situé en région Île-de-France, compte environ 26 842 habitants. Avec un prix moyen de 1 706 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Grigny est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Grigny permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Grigny est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 167 euros/m², les transmissions à Grigny portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Grigny

Comment calculer les droits de succession à Grigny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Grigny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Grigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 384 €/m² (soit 338 400 euros pour 100 m²) à Grigny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 45 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Grigny, avec un prix moyen de 1 706 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grigny en 2026

La ville de Grigny affiche un prix de vente médian de 1 167 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 706 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 26 842 habitants, la ville présente une densité de 5 343 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 64 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grigny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 454 €/m² contre 3 384 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 70 020 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 700 €, avec une mensualité de 566 € (salaire requis : 1 617 € net/mois).

Les prix à Grigny sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grigny	1 167 €	en baisse	26 842
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grigny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 167 €) est inférieur au prix moyen (1 706 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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