Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Garons (30)

Q: Comment calculer les droits de succession à Garons ?

Les droits de succession à Garons se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 597 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 97 702 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Garons ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Garons (257 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 29 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.5%), ou 7 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Garons. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Garons

Valeur estimée : 597 540 € (9 959 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 597 540 €

Part par enfant 597 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 497 540 €

Droits de succession 97 702 € (16.4%)

Montant net reçu 499 838 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 597 540 €

Part par enfant 298 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 198 770 €

Droits totaux 75 896 € (12.7%)

Montant net total reçu 521 644 €

Simulation — Maison 100 m² à Garons

Valeur estimée : 257 800 € (2 578 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 257 800 €

Part par enfant 257 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 157 800 €

Droits de succession 29 754 € (11.5%)

Montant net reçu 228 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 257 800 €

Part par enfant 128 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 900 €

Droits totaux 7 948 € (3.1%)

Montant net total reçu 249 852 €

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Succession immobilière à Garons : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Garons (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 381 habitants. Avec un prix moyen de 5 363 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Garons est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Garons et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Garons est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Garons, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Droits de succession Garons

Comment calculer les droits de succession à Garons ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Garons, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Garons ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 578 euros/m² (soit 257 800 euros) à Garons, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 29 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 7 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.5% et 3.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Garons, avec un prix moyen de 5 363 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Garons en 2026

La ville de Garons affiche un prix de vente médian de 2 791 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 363 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 381 habitants, la ville présente une densité de 432 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Garons

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 959 €/m² contre 2 578 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 460 €, soit une mensualité de 812 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 100 €, avec une mensualité de 1 353 € (salaire requis : 3 866 € net/mois).

Les prix à Garons sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Garons	2 791 €	stable	5 381
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Garons

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 791 €) est inférieur au prix moyen (5 363 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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