Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gap (05)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gap ?

Les droits de succession à Gap se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 158 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 898 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gap ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 320 500 euros) à Gap, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gap. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Gap en 2026 ?

9 898 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 898 €

Appartement 60 m² estimé à 158 520 €

42 294 €

Maison 100 m² estimée à 320 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gap

Valeur estimée : 158 520 € (2 642 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 158 520 €

Part par enfant 158 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 58 520 €

Droits de succession 9 898 € (6.2%)

Montant net reçu 148 622 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 158 520 €

Part par enfant 79 260 €

Abattement (100 000 € x 2) - 158 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 158 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Gap

Valeur estimée : 320 500 € (3 205 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 320 500 €

Part par enfant 320 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 220 500 €

Droits de succession 42 294 € (13.2%)

Montant net reçu 278 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 320 500 €

Part par enfant 160 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 60 250 €

Droits totaux 20 488 € (6.4%)

Montant net total reçu 300 012 €

Projection des droits de succession à Gap

320 500 €

Maison 100 m² actuel

3 205 €/m²

382 496 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

42 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.2 %

54 694 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$3,6 %/an $à Gap). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 12 400 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Gap : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Gap (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 41 293 habitants. Avec un prix moyen de 3 277 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gap est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Gap bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gap est proche de 3 départements : Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 642 euros/m², les transmissions à Gap portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Isère Drôme Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Gap

Comment calculer les droits de succession à Gap ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gap, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gap ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 205 €/m² (soit 320 500 euros pour 100 m²) à Gap, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gap, avec un prix moyen de 3 277 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gap en 2026

La ville de Gap affiche un prix de vente médian de 2 642 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 277 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,6 %). Avec 41 293 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 566 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gap

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 301 €/m² contre 3 205 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 520 €, soit une mensualité de 768 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 194 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 200 €, avec une mensualité de 1 281 € (salaire requis : 3 660 € net/mois).

Les prix à Gap sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gap	2 642 €	+3,6 %	41 293
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Hautes-Alpes (05) 143 467 hab.

2 875 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gap

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 642 €) est inférieur au prix moyen (3 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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