Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Embrun (05)

Q: Comment calculer les droits de succession à Embrun ?

Les droits de succession à Embrun se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 207 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 690 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Embrun ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 398 300 euros) à Embrun, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 57 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 36 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Embrun. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Embrun en 2026 ?

19 690 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 690 €

Appartement 60 m² estimé à 207 480 €

57 854 €

Maison 100 m² estimée à 398 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Embrun

Valeur estimée : 207 480 € (3 458 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 207 480 €

Part par enfant 207 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 107 480 €

Droits de succession 19 690 € (9.5%)

Montant net reçu 187 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 207 480 €

Part par enfant 103 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 740 €

Droits totaux 374 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 106 €

Simulation — Maison 100 m² à Embrun

Valeur estimée : 398 300 € (3 983 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 398 300 €

Part par enfant 398 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 298 300 €

Droits de succession 57 854 € (14.5%)

Montant net reçu 340 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 398 300 €

Part par enfant 199 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 99 150 €

Droits totaux 36 048 € (9.1%)

Montant net total reçu 362 252 €

Projection des droits de succession à Embrun

398 300 €

Maison 100 m² actuel

3 983 €/m²

493 984 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

57 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.5 %

76 991 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,4 %/an $à Embrun). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 19 137 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Embrun : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Embrun (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 412 habitants. Avec un prix moyen de 3 752 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Embrun est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Embrun bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Embrun est proche de 3 départements : Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 458 euros/m², les transmissions à Embrun portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Isère Drôme Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Droits de succession Embrun

Comment calculer les droits de succession à Embrun ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Embrun, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Embrun ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 983 €/m² (soit 398 300 euros pour 100 m²) à Embrun, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 57 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Embrun, avec un prix moyen de 3 752 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Embrun en 2026

La ville d'Embrun affiche un prix de vente médian de 3 458 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 752 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 412 habitants, la ville présente une densité de 180 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Embrun

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 669 €/m² contre 3 983 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 480 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 800 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).

Les prix à Embrun sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Embrun	3 458 €	en hausse	6 412
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Hautes-Alpes (05) 143 467 hab.

2 875 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Embrun

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 458 €) est inférieur au prix moyen (3 752 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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