Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Élancourt (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Élancourt ?

Les droits de succession à Élancourt se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 167 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 710 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Élancourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Élancourt (323 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Élancourt. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Élancourt

Valeur estimée : 167 580 € (2 793 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 167 580 €

Part par enfant 167 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 67 580 €

Droits de succession 11 710 € (7.0%)

Montant net reçu 155 870 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 167 580 €

Part par enfant 83 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 167 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 167 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Élancourt

Valeur estimée : 323 000 € (3 230 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 323 000 €

Part par enfant 323 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 223 000 €

Droits de succession 42 794 € (13.2%)

Montant net reçu 280 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 323 000 €

Part par enfant 161 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 61 500 €

Droits totaux 20 988 € (6.5%)

Montant net total reçu 302 012 €

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Succession immobilière à Élancourt : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Élancourt (78), situé en région Île-de-France, compte environ 26 365 habitants. Avec un prix moyen de 2 950 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Élancourt est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Élancourt bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Élancourt est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Élancourt permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Élancourt

Comment calculer les droits de succession à Élancourt ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Élancourt, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Élancourt ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 230 euros/m² (soit 323 000 euros) à Élancourt, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Élancourt, avec un prix moyen de 2 950 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Élancourt en 2026

La ville de Élancourt affiche un prix de vente médian de 2 904 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 950 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,3 %). Avec 26 365 habitants, la ville présente une densité de 2 853 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 301 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Élancourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 793 €/m² contre 3 230 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 240 €, soit une mensualité de 845 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 400 €, avec une mensualité de 1 408 € (salaire requis : 4 023 € net/mois).

Les prix à Élancourt sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Élancourt	2 904 €	-10,3 %	26 365
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Élancourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 904 €) est inférieur au prix moyen (2 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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