Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Égly (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Égly ?

Les droits de succession à Égly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 175 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 246 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Égly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Égly (323 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Égly. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Égly

Valeur estimée : 175 260 € (2 921 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 175 260 €

Part par enfant 175 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 75 260 €

Droits de succession 13 246 € (7.6%)

Montant net reçu 162 014 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 175 260 €

Part par enfant 87 630 €

Abattement (100 000 € x 2) - 175 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 175 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Égly

Valeur estimée : 323 600 € (3 236 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 323 600 €

Part par enfant 323 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 223 600 €

Droits de succession 42 914 € (13.3%)

Montant net reçu 280 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 323 600 €

Part par enfant 161 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 61 800 €

Droits totaux 21 108 € (6.5%)

Montant net total reçu 302 492 €

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Succession immobilière à Égly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Égly (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 166 habitants. Avec un prix moyen de 3 172 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Égly est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Égly bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Égly est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Égly permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Égly

Comment calculer les droits de succession à Égly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Égly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Égly ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 236 euros/m² (soit 323 600 euros) à Égly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Égly, avec un prix moyen de 3 172 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Égly en 2026

La ville de Égly affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 166 habitants, la ville présente une densité de 1 800 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Égly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 921 €/m² contre 3 236 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).

Les prix à Égly sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Égly	3 216 €	en baisse	7 166
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Égly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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