Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dugny (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dugny ?

Les droits de succession à Dugny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 682 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dugny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 1 069 600 euros) à Dugny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 240 518 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 22.5%), ou 170 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 15.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dugny. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Dugny en 2026 ?

24 682 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 682 €

Appartement 60 m² estimé à 232 440 €

240 518 €

Maison 100 m² estimée à 1 069 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dugny

Valeur estimée : 232 440 € (3 874 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 440 €

Part par enfant 232 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 440 €

Droits de succession 24 682 € (10.6%)

Montant net reçu 207 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 440 €

Part par enfant 116 220 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 220 €

Droits totaux 2 876 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 564 €

Simulation — Maison 100 m² à Dugny

Valeur estimée : 1 069 600 € (10 696 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 069 600 €

Part par enfant 1 069 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 969 600 €

Droits de succession 240 518 € (22.5%)

Montant net reçu 829 082 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 069 600 €

Part par enfant 534 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 434 800 €

Droits totaux 170 308 € (15.9%)

Montant net total reçu 899 292 €

Projection des droits de succession à Dugny

1 069 600 €

Maison 100 m² actuel

10 696 €/m²

1 091 164 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

240 518 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 22.5 %

249 144 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 22.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$0,4 %/an $à Dugny). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 8 626 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Dugny : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Dugny (93), situé en région Île-de-France, compte environ 11 700 habitants. Avec un prix moyen de 5 342 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dugny est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 874 euros/m² (97 transactions par an), la planification successorale à Dugny se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dugny est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 874 euros/m², les droits de succession à Dugny sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Dugny

Comment calculer les droits de succession à Dugny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dugny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dugny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 10 696 €/m² (soit 1 069 600 euros pour 100 m²) à Dugny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 240 518 euros avec 1 enfant héritier, ou 170 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 22.5% et 15.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dugny, avec un prix moyen de 5 342 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dugny en 2026

La ville de Dugny affiche un prix de vente médian de 3 874 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 342 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 700 habitants, la ville présente une densité de 3 021 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dugny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 586 €/m² contre 10 696 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 440 €, soit une mensualité de 1 127 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 400 €, avec une mensualité de 1 878 € (salaire requis : 5 366 € net/mois).

Les prix à Dugny sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dugny	3 874 €	stable	11 700
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dugny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 874 €) est inférieur au prix moyen (5 342 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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