Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clichy-sous-Bois (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clichy-sous-Bois ?

Les droits de succession à Clichy-sous-Bois se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 133 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 834 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy-sous-Bois ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Clichy-sous-Bois (460 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clichy-sous-Bois. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clichy-sous-Bois

Valeur estimée : 133 200 € (2 220 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 133 200 €

Part par enfant 133 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 33 200 €

Droits de succession 4 834 € (3.6%)

Montant net reçu 128 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 133 200 €

Part par enfant 66 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 133 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 133 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Clichy-sous-Bois

Valeur estimée : 460 100 € (4 601 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 460 100 €

Part par enfant 460 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 360 100 €

Droits de succession 70 214 € (15.3%)

Montant net reçu 389 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 460 100 €

Part par enfant 230 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 130 050 €

Droits totaux 48 408 € (10.5%)

Montant net total reçu 411 692 €

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Succession immobilière à Clichy-sous-Bois : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Clichy-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, compte environ 29 354 habitants. Avec un prix moyen de 2 902 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clichy-sous-Bois est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Clichy-sous-Bois bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Clichy-sous-Bois est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Clichy-sous-Bois permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Clichy-sous-Bois

Comment calculer les droits de succession à Clichy-sous-Bois ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clichy-sous-Bois, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clichy-sous-Bois ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 601 euros/m² (soit 460 100 euros) à Clichy-sous-Bois, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clichy-sous-Bois, avec un prix moyen de 2 902 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois en 2026

La ville de Clichy-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 902 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 354 habitants, la ville présente une densité de 7 412 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clichy-sous-Bois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 220 €/m² contre 4 601 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clichy-sous-Bois	2 300 €	stable	29 354
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clichy-sous-Bois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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