Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Carbon-Blanc (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Carbon-Blanc ?

Les droits de succession à Carbon-Blanc se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 518 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carbon-Blanc ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 340 000 euros) à Carbon-Blanc, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Carbon-Blanc. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Carbon-Blanc en 2026 ?

11 518 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 518 €

Appartement 60 m² estimé à 166 620 €

46 194 €

Maison 100 m² estimée à 340 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Carbon-Blanc

Valeur estimée : 166 620 € (2 777 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 620 €

Part par enfant 166 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 620 €

Droits de succession 11 518 € (6.9%)

Montant net reçu 155 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 620 €

Part par enfant 83 310 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Carbon-Blanc

Valeur estimée : 340 000 € (3 400 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 340 000 €

Part par enfant 340 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 240 000 €

Droits de succession 46 194 € (13.6%)

Montant net reçu 293 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 340 000 €

Part par enfant 170 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 000 €

Droits totaux 24 388 € (7.2%)

Montant net total reçu 315 612 €

Projection des droits de succession à Carbon-Blanc

340 000 €

Maison 100 m² actuel

3 400 €/m²

188 794 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

15 953 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,1 %/an $à Carbon-Blanc). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 30 241 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Carbon-Blanc : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Carbon-Blanc (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 331 habitants. Avec un prix moyen de 3 201 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Carbon-Blanc est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Carbon-Blanc bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Carbon-Blanc est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 777 euros/m², les transmissions à Carbon-Blanc portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Carbon-Blanc

Comment calculer les droits de succession à Carbon-Blanc ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Carbon-Blanc, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carbon-Blanc ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 400 €/m² (soit 340 000 euros pour 100 m²) à Carbon-Blanc, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Carbon-Blanc, avec un prix moyen de 3 201 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Carbon-Blanc en 2026

La ville de Carbon-Blanc affiche un prix de vente médian de 2 777 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 201 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 331 habitants, la ville présente une densité de 2 123 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Carbon-Blanc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 554 €/m² contre 3 400 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 620 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 700 €, avec une mensualité de 1 346 € (salaire requis : 3 846 € net/mois).

Les prix à Carbon-Blanc sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Carbon-Blanc	2 777 €	en baisse	8 331
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Carbon-Blanc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 777 €) est inférieur au prix moyen (3 201 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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