Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cancale (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cancale ?

Les droits de succession à Cancale se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 255 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 290 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cancale ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 458 900 euros) à Cancale, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 69 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.2%), ou 48 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cancale. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cancale en 2026 ?

29 290 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

29 290 €

Appartement 60 m² estimé à 255 480 €

69 974 €

Maison 100 m² estimée à 458 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cancale

Valeur estimée : 255 480 € (4 258 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 255 480 €

Part par enfant 255 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 155 480 €

Droits de succession 29 290 € (11.5%)

Montant net reçu 226 190 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 255 480 €

Part par enfant 127 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 27 740 €

Droits totaux 7 484 € (2.9%)

Montant net total reçu 247 996 €

Simulation — Maison 100 m² à Cancale

Valeur estimée : 458 900 € (4 589 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 458 900 €

Part par enfant 458 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 358 900 €

Droits de succession 69 974 € (15.2%)

Montant net reçu 388 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 458 900 €

Part par enfant 229 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 129 450 €

Droits totaux 48 168 € (10.5%)

Montant net total reçu 410 732 €

Projection des droits de succession à Cancale

458 900 €

Maison 100 m² actuel

4 589 €/m²

756 013 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

69 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.2 %

139 766 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 18.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$10,5 %/an $à Cancale). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 69 792 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Cancale : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Cancale (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 672 habitants. Avec un prix moyen de 4 817 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cancale est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 258 euros/m² (104 transactions par an), la planification successorale à Cancale se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cancale est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 258 euros/m², les droits de succession à Cancale sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Droits de succession Cancale

Comment calculer les droits de succession à Cancale ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cancale, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cancale ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 589 €/m² (soit 458 900 euros pour 100 m²) à Cancale, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 69 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.2% et 10.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cancale, avec un prix moyen de 4 817 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cancale en 2026

La ville de Cancale affiche un prix de vente médian de 4 258 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 817 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 672 habitants, la ville présente une densité de 451 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 74 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cancale

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 268 €/m² contre 4 589 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 255 480 €, soit une mensualité de 1 238 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 425 800 €, avec une mensualité de 2 064 € (salaire requis : 5 897 € net/mois).

Les prix à Cancale sont 74 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cancale	4 258 €	en hausse	5 672
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cancale

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 258 €) est inférieur au prix moyen (4 817 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Cancale

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Cancale

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Cancale

Estimez votre taxe foncière