Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brissac Loire Aubance (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brissac Loire Aubance ?

Les droits de succession à Brissac Loire Aubance se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 284 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 35 026 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brissac Loire Aubance ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Brissac Loire Aubance (229 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 034 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.5%), ou 2 362 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brissac Loire Aubance. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brissac Loire Aubance

Valeur estimée : 284 160 € (4 736 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 284 160 €

Part par enfant 284 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 184 160 €

Droits de succession 35 026 € (12.3%)

Montant net reçu 249 134 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 284 160 €

Part par enfant 142 080 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 42 080 €

Droits totaux 13 220 € (4.7%)

Montant net total reçu 270 940 €

Simulation — Maison 100 m² à Brissac Loire Aubance

Valeur estimée : 229 200 € (2 292 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 229 200 €

Part par enfant 229 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 129 200 €

Droits de succession 24 034 € (10.5%)

Montant net reçu 205 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 229 200 €

Part par enfant 114 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 600 €

Droits totaux 2 362 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 838 €

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Succession immobilière à Brissac Loire Aubance : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Brissac Loire Aubance (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 10 878 habitants. Avec un prix moyen de 2 435 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brissac Loire Aubance est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Brissac Loire Aubance bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Brissac Loire Aubance est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Brissac Loire Aubance permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Brissac Loire Aubance

Comment calculer les droits de succession à Brissac Loire Aubance ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brissac Loire Aubance, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brissac Loire Aubance ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 292 euros/m² (soit 229 200 euros) à Brissac Loire Aubance, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 034 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 362 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.5% et 1.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brissac Loire Aubance, avec un prix moyen de 2 435 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026

La ville de Brissac Loire Aubance affiche un prix de vente médian de 2 125 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 878 habitants, la ville présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brissac Loire Aubance

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 736 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 500 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 500 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).

Les prix à Brissac Loire Aubance sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brissac Loire Aubance	2 125 €	en baisse	10 878
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brissac Loire Aubance

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 125 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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