Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Breuillet (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Breuillet ?

Les droits de succession à Breuillet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 189 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 018 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Breuillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 309 600 euros) à Breuillet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Breuillet. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Breuillet en 2026 ?

16 018 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 018 €

Appartement 60 m² estimé à 189 120 €

40 114 €

Maison 100 m² estimée à 309 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Breuillet

Valeur estimée : 189 120 € (3 152 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 120 €

Part par enfant 189 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 120 €

Droits de succession 16 018 € (8.5%)

Montant net reçu 173 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 120 €

Part par enfant 94 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Breuillet

Valeur estimée : 309 600 € (3 096 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 309 600 €

Part par enfant 309 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 209 600 €

Droits de succession 40 114 € (13.0%)

Montant net reçu 269 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 309 600 €

Part par enfant 154 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 800 €

Droits totaux 18 308 € (5.9%)

Montant net total reçu 291 292 €

Projection des droits de succession à Breuillet

309 600 €

Maison 100 m² actuel

3 096 €/m²

190 037 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

40 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.0 %

16 202 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,3 %/an $à Breuillet). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 23 912 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Breuillet : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Breuillet (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 157 habitants. Avec un prix moyen de 3 833 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Breuillet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Breuillet bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Breuillet est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 152 euros/m², les transmissions à Breuillet portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Breuillet

Comment calculer les droits de succession à Breuillet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Breuillet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Breuillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 096 €/m² (soit 309 600 euros pour 100 m²) à Breuillet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 5.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Breuillet, avec un prix moyen de 3 833 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Breuillet en 2026

La ville de Breuillet affiche un prix de vente médian de 3 152 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 833 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 157 habitants, la ville présente une densité de 1 352 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Breuillet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 027 €/m² contre 3 096 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 120 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 200 €, avec une mensualité de 1 528 € (salaire requis : 4 366 € net/mois).

Les prix à Breuillet sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Breuillet	3 152 €	en baisse	9 157
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Breuillet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 152 €) est inférieur au prix moyen (3 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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