Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Breuillet (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Breuillet ?

Les droits de succession à Breuillet se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 421 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 62 518 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Breuillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Breuillet (309 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Breuillet. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Breuillet

Valeur estimée : 421 620 € (7 027 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 421 620 €

Part par enfant 421 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 321 620 €

Droits de succession 62 518 € (14.8%)

Montant net reçu 359 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 421 620 €

Part par enfant 210 810 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 110 810 €

Droits totaux 40 712 € (9.7%)

Montant net total reçu 380 908 €

Simulation — Maison 100 m² à Breuillet

Valeur estimée : 309 600 € (3 096 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 309 600 €

Part par enfant 309 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 209 600 €

Droits de succession 40 114 € (13.0%)

Montant net reçu 269 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 309 600 €

Part par enfant 154 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 54 800 €

Droits totaux 18 308 € (5.9%)

Montant net total reçu 291 292 €

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Succession immobilière à Breuillet : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Breuillet (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 157 habitants. Avec un prix moyen de 3 833 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Breuillet est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Breuillet bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Breuillet est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Breuillet permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Breuillet

Comment calculer les droits de succession à Breuillet ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Breuillet, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Breuillet ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 096 euros/m² (soit 309 600 euros) à Breuillet, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 5.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Breuillet, avec un prix moyen de 3 833 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Breuillet en 2026

La ville de Breuillet affiche un prix de vente médian de 3 152 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 833 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 157 habitants, la ville présente une densité de 1 352 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Breuillet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 027 €/m² contre 3 096 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 120 €, soit une mensualité de 917 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 315 200 €, avec une mensualité de 1 528 € (salaire requis : 4 366 € net/mois).

Les prix à Breuillet sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Breuillet	3 152 €	en baisse	9 157
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Breuillet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 152 €) est inférieur au prix moyen (3 833 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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