Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bouffémont (95)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bouffémont ?

Les droits de succession à Bouffémont se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 192 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 738 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouffémont ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bouffémont (333 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bouffémont. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bouffémont

Valeur estimée : 192 720 € (3 212 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 192 720 €

Part par enfant 192 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 92 720 €

Droits de succession 16 738 € (8.7%)

Montant net reçu 175 982 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 192 720 €

Part par enfant 96 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 192 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 192 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Bouffémont

Valeur estimée : 333 200 € (3 332 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 200 €

Part par enfant 333 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 200 €

Droits de succession 44 834 € (13.5%)

Montant net reçu 288 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 200 €

Part par enfant 166 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 600 €

Droits totaux 23 028 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 172 €

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Succession immobilière à Bouffémont : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bouffémont (95), situé en région Île-de-France, compte environ 6 593 habitants. Avec un prix moyen de 3 310 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bouffémont est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bouffémont bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bouffémont est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Bouffémont permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine

Questions fréquentes — Droits de succession Bouffémont

Comment calculer les droits de succession à Bouffémont ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bouffémont, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bouffémont ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 332 euros/m² (soit 333 200 euros) à Bouffémont, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bouffémont, avec un prix moyen de 3 310 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bouffémont en 2026

La ville de Bouffémont affiche un prix de vente médian de 3 306 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 310 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 593 habitants, la ville présente une densité de 1 447 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bouffémont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 212 €/m² contre 3 332 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 360 €, soit une mensualité de 961 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 330 600 €, avec une mensualité de 1 602 € (salaire requis : 4 577 € net/mois).

Les prix à Bouffémont sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bouffémont	3 306 €	en hausse	6 593
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bouffémont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 306 €) est inférieur au prix moyen (3 310 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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