Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bondoufle (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bondoufle ?

Les droits de succession à Bondoufle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 201 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 442 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bondoufle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bondoufle (286 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bondoufle. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bondoufle

Valeur estimée : 201 240 € (3 354 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 201 240 €

Part par enfant 201 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 101 240 €

Droits de succession 18 442 € (9.2%)

Montant net reçu 182 798 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 201 240 €

Part par enfant 100 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 620 €

Droits totaux 62 € (0.0%)

Montant net total reçu 201 178 €

Simulation — Maison 100 m² à Bondoufle

Valeur estimée : 286 400 € (2 864 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 286 400 €

Part par enfant 286 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 186 400 €

Droits de succession 35 474 € (12.4%)

Montant net reçu 250 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 286 400 €

Part par enfant 143 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 200 €

Droits totaux 13 668 € (4.8%)

Montant net total reçu 272 732 €

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Succession immobilière à Bondoufle : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Bondoufle (91), situé en région Île-de-France, compte environ 10 767 habitants. Avec un prix moyen de 3 125 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bondoufle est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bondoufle bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bondoufle est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Bondoufle permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Bondoufle

Comment calculer les droits de succession à Bondoufle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bondoufle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bondoufle ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 864 euros/m² (soit 286 400 euros) à Bondoufle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bondoufle, avec un prix moyen de 3 125 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bondoufle en 2026

La ville de Bondoufle affiche un prix de vente médian de 3 220 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 767 habitants, la ville présente une densité de 1 579 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bondoufle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 354 €/m² contre 2 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 200 €, soit une mensualité de 936 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 000 €, avec une mensualité de 1 561 € (salaire requis : 4 460 € net/mois).

Les prix à Bondoufle sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bondoufle	3 220 €	en baisse	10 767
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bondoufle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 220 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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