Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bois-d'Arcy (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bois-d'Arcy ?

Les droits de succession à Bois-d'Arcy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 193 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 810 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bois-d'Arcy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 415 900 euros) à Bois-d'Arcy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bois-d'Arcy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bois-d'Arcy en 2026 ?

16 810 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 810 €

Appartement 60 m² estimé à 193 080 €

61 374 €

Maison 100 m² estimée à 415 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bois-d'Arcy

Valeur estimée : 193 080 € (3 218 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 080 €

Part par enfant 193 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 080 €

Droits de succession 16 810 € (8.7%)

Montant net reçu 176 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 080 €

Part par enfant 96 540 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Bois-d'Arcy

Valeur estimée : 415 900 € (4 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 415 900 €

Part par enfant 415 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 315 900 €

Droits de succession 61 374 € (14.8%)

Montant net reçu 354 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 415 900 €

Part par enfant 207 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 950 €

Droits totaux 39 568 € (9.5%)

Montant net total reçu 376 332 €

Projection des droits de succession à Bois-d'Arcy

415 900 €

Maison 100 m² actuel

4 159 €/m²

219 484 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8 %

22 091 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Bois-d'Arcy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 39 283 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Bois-d'Arcy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bois-d'Arcy (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 586 habitants. Avec un prix moyen de 3 455 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bois-d'Arcy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bois-d'Arcy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bois-d'Arcy est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 218 euros/m², les transmissions à Bois-d'Arcy portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession Bois-d'Arcy

Comment calculer les droits de succession à Bois-d'Arcy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bois-d'Arcy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bois-d'Arcy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 159 €/m² (soit 415 900 euros pour 100 m²) à Bois-d'Arcy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bois-d'Arcy, avec un prix moyen de 3 455 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bois-d'Arcy en 2026

La ville de Bois-d'Arcy affiche un prix de vente médian de 3 218 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 455 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 586 habitants, la ville présente une densité de 2 966 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bois-d'Arcy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 247 €/m² contre 4 159 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 080 €, soit une mensualité de 936 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 800 €, avec une mensualité de 1 560 € (salaire requis : 4 457 € net/mois).

Les prix à Bois-d'Arcy sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bois-d'Arcy	3 218 €	en baisse	16 586
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bois-d'Arcy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 218 €) est inférieur au prix moyen (3 455 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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