Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bois-d'Arcy (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bois-d'Arcy ?

Les droits de succession à Bois-d'Arcy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 194 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 158 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bois-d'Arcy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bois-d'Arcy (415 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 39 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bois-d'Arcy. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bois-d'Arcy

Valeur estimée : 194 820 € (3 247 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 194 820 €

Part par enfant 194 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 94 820 €

Droits de succession 17 158 € (8.8%)

Montant net reçu 177 662 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 194 820 €

Part par enfant 97 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 194 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 194 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Bois-d'Arcy

Valeur estimée : 415 900 € (4 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 415 900 €

Part par enfant 415 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 315 900 €

Droits de succession 61 374 € (14.8%)

Montant net reçu 354 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 415 900 €

Part par enfant 207 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 950 €

Droits totaux 39 568 € (9.5%)

Montant net total reçu 376 332 €

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Succession immobilière à Bois-d'Arcy : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bois-d'Arcy (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 586 habitants. Avec un prix moyen de 3 455 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bois-d'Arcy est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bois-d'Arcy bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bois-d'Arcy est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Bois-d'Arcy permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Bois-d'Arcy

Comment calculer les droits de succession à Bois-d'Arcy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bois-d'Arcy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bois-d'Arcy ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 159 euros/m² (soit 415 900 euros) à Bois-d'Arcy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bois-d'Arcy, avec un prix moyen de 3 455 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bois-d'Arcy en 2026

La ville de Bois-d'Arcy affiche un prix de vente médian de 3 218 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 455 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 586 habitants, la ville présente une densité de 2 966 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bois-d'Arcy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 247 €/m² contre 4 159 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 080 €, soit une mensualité de 936 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 800 €, avec une mensualité de 1 560 € (salaire requis : 4 457 € net/mois).

Les prix à Bois-d'Arcy sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bois-d'Arcy	3 218 €	en baisse	16 586
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bois-d'Arcy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 218 €) est inférieur au prix moyen (3 455 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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