Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bobigny (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bobigny ?

Les droits de succession à Bobigny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 260 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 358 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bobigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bobigny (393 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 56 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 35 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bobigny. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bobigny

Valeur estimée : 260 820 € (4 347 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 820 €

Part par enfant 260 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 820 €

Droits de succession 30 358 € (11.6%)

Montant net reçu 230 462 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 820 €

Part par enfant 130 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 410 €

Droits totaux 8 552 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 268 €

Simulation — Maison 100 m² à Bobigny

Valeur estimée : 393 400 € (3 934 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 393 400 €

Part par enfant 393 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 293 400 €

Droits de succession 56 874 € (14.5%)

Montant net reçu 336 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 393 400 €

Part par enfant 196 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 96 700 €

Droits totaux 35 068 € (8.9%)

Montant net total reçu 358 332 €

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Succession immobilière à Bobigny : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Bobigny (93), situé en région Île-de-France, compte environ 56 927 habitants. Avec un prix moyen de 4 220 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bobigny est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Bobigny et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Bobigny est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Bobigny, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-Saint-Denis Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Bobigny

Comment calculer les droits de succession à Bobigny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bobigny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bobigny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 934 euros/m² (soit 393 400 euros) à Bobigny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 56 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 35 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 8.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bobigny, avec un prix moyen de 4 220 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bobigny en 2026

La ville de Bobigny affiche un prix de vente médian de 3 784 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 220 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 56 927 habitants, la ville présente une densité de 8 399 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 219 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bobigny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 347 €/m² contre 3 934 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 040 €, soit une mensualité de 1 100 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 378 400 €, avec une mensualité de 1 834 € (salaire requis : 5 240 € net/mois).

Les prix à Bobigny sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bobigny	3 784 €	en hausse	56 927
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bobigny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 784 €) est inférieur au prix moyen (4 220 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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