Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ballancourt-sur-Essonne (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ballancourt-sur-Essonne ?

Les droits de succession à Ballancourt-sur-Essonne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 182 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 734 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 287 400 euros) à Ballancourt-sur-Essonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 674 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 868 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ballancourt-sur-Essonne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?

14 734 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 734 €

Appartement 60 m² estimé à 182 700 €

35 674 €

Maison 100 m² estimée à 287 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ballancourt-sur-Essonne

Valeur estimée : 182 700 € (3 045 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 182 700 €

Part par enfant 182 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 82 700 €

Droits de succession 14 734 € (8.1%)

Montant net reçu 167 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 182 700 €

Part par enfant 91 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 182 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 182 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Ballancourt-sur-Essonne

Valeur estimée : 287 400 € (2 874 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 287 400 €

Part par enfant 287 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 187 400 €

Droits de succession 35 674 € (12.4%)

Montant net reçu 251 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 287 400 €

Part par enfant 143 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 700 €

Droits totaux 13 868 € (4.8%)

Montant net total reçu 273 532 €

Projection des droits de succession à Ballancourt-sur-Essonne

287 400 €

Maison 100 m² actuel

2 874 €/m²

193 574 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

35 674 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.4 %

16 909 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,6 %/an $à Ballancourt-sur-Essonne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 18 765 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ballancourt-sur-Essonne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Ballancourt-sur-Essonne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 8 191 habitants. Avec un prix moyen de 3 180 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ballancourt-sur-Essonne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ballancourt-sur-Essonne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ballancourt-sur-Essonne est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 045 euros/m², les transmissions à Ballancourt-sur-Essonne portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Ballancourt-sur-Essonne

Comment calculer les droits de succession à Ballancourt-sur-Essonne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ballancourt-sur-Essonne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 874 €/m² (soit 287 400 euros pour 100 m²) à Ballancourt-sur-Essonne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 674 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 868 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ballancourt-sur-Essonne, avec un prix moyen de 3 180 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en 2026

La ville de Ballancourt-sur-Essonne affiche un prix de vente médian de 3 045 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 180 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 191 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ballancourt-sur-Essonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 085 €/m² contre 2 874 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 700 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 500 €, avec une mensualité de 1 476 € (salaire requis : 4 217 € net/mois).

Les prix à Ballancourt-sur-Essonne sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ballancourt-sur-Essonne	3 045 €	en baisse	8 191
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ballancourt-sur-Essonne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 045 €) est inférieur au prix moyen (3 180 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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