Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Avon (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Avon ?

Les droits de succession à Avon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 173 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Avon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 447 000 euros) à Avon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 67 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 45 788 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Avon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Avon en 2026 ?

12 958 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 958 €

Appartement 60 m² estimé à 173 820 €

67 594 €

Maison 100 m² estimée à 447 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Avon

Valeur estimée : 173 820 € (2 897 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 173 820 €

Part par enfant 173 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 73 820 €

Droits de succession 12 958 € (7.5%)

Montant net reçu 160 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 173 820 €

Part par enfant 86 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 173 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 173 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Avon

Valeur estimée : 447 000 € (4 470 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 447 000 €

Part par enfant 447 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 347 000 €

Droits de succession 67 594 € (15.1%)

Montant net reçu 379 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 447 000 €

Part par enfant 223 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 123 500 €

Droits totaux 45 788 € (10.2%)

Montant net total reçu 401 212 €

Projection des droits de succession à Avon

447 000 €

Maison 100 m² actuel

4 470 €/m²

235 896 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

67 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.1 %

25 374 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Avon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 42 220 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Avon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Avon (77), situé en région Île-de-France, compte environ 13 651 habitants. Avec un prix moyen de 3 292 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Avon est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Avon bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Avon est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 897 euros/m², les transmissions à Avon portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Avon

Comment calculer les droits de succession à Avon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Avon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Avon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 470 €/m² (soit 447 000 euros pour 100 m²) à Avon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 67 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 45 788 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Avon, avec un prix moyen de 3 292 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avon en 2026

La ville d'Avon affiche un prix de vente médian de 2 897 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 651 habitants, la ville présente une densité de 3 584 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 009 €/m² contre 4 470 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 820 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 700 €, avec une mensualité de 1 404 € (salaire requis : 4 011 € net/mois).

Les prix à Avon sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avon	2 897 €	en baisse	13 651
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 897 €) est inférieur au prix moyen (3 292 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Avon

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Avon

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Avon

Estimez votre taxe foncière