Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubigny-sur-Nère (18)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubigny-sur-Nère ?

Les droits de succession à Aubigny-sur-Nère se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 572 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 92 602 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubigny-sur-Nère ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Aubigny-sur-Nère (149 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 8 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 5.4%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubigny-sur-Nère. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubigny-sur-Nère

Valeur estimée : 572 040 € (9 534 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 572 040 €

Part par enfant 572 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 472 040 €

Droits de succession 92 602 € (16.2%)

Montant net reçu 479 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 572 040 €

Part par enfant 286 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 186 020 €

Droits totaux 70 796 € (12.4%)

Montant net total reçu 501 244 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubigny-sur-Nère

Valeur estimée : 149 700 € (1 497 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 149 700 €

Part par enfant 149 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 49 700 €

Droits de succession 8 134 € (5.4%)

Montant net reçu 141 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 149 700 €

Part par enfant 74 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 149 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 149 700 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Aubigny-sur-Nère : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Aubigny-sur-Nère (18), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 451 habitants. Avec un prix moyen de 3 168 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubigny-sur-Nère est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Aubigny-sur-Nère bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubigny-sur-Nère est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Allier, Creuse, Indre. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Aubigny-sur-Nère permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Cher Nièvre Allier Creuse Indre

Questions fréquentes — Droits de succession Aubigny-sur-Nère

Comment calculer les droits de succession à Aubigny-sur-Nère ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubigny-sur-Nère, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubigny-sur-Nère ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 497 euros/m² (soit 149 700 euros) à Aubigny-sur-Nère, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 8 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 5.4% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubigny-sur-Nère, avec un prix moyen de 3 168 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubigny-sur-Nère en 2026

La ville de Aubigny-sur-Nère affiche un prix de vente médian de 1 434 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 168 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 451 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Cher), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubigny-sur-Nère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 534 €/m² contre 1 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 040 €, soit une mensualité de 417 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 400 €, avec une mensualité de 695 € (salaire requis : 1 986 € net/mois).

Les prix à Aubigny-sur-Nère sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubigny-sur-Nère	1 434 €	en hausse	5 451
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298

Explorer

Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubigny-sur-Nère

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 434 €) est inférieur au prix moyen (3 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Aubigny-sur-Nère

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Aubigny-sur-Nère

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Aubigny-sur-Nère

Estimez votre taxe foncière