Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mehun-sur-Yèvre (18)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mehun-sur-Yèvre ?

Les droits de succession à Mehun-sur-Yèvre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 89 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mehun-sur-Yèvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 155 500 euros) à Mehun-sur-Yèvre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 9 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mehun-sur-Yèvre. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mehun-sur-Yèvre en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 89 100 €

9 294 €

Maison 100 m² estimée à 155 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mehun-sur-Yèvre

Valeur estimée : 89 100 € (1 485 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 100 €

Part par enfant 89 100 €

Abattement (100 000 €) - 89 100 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 100 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 100 €

Part par enfant 44 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 100 €

Simulation — Maison 100 m² à Mehun-sur-Yèvre

Valeur estimée : 155 500 € (1 555 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 500 €

Part par enfant 155 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 500 €

Droits de succession 9 294 € (6.0%)

Montant net reçu 146 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 500 €

Part par enfant 77 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 500 €

Projection des droits de succession à Mehun-sur-Yèvre

155 500 €

Maison 100 m² actuel

1 555 €/m²

191 016 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

9 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.0 %

16 398 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,2 %/an $à Mehun-sur-Yèvre). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 7 104 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Mehun-sur-Yèvre : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Mehun-sur-Yèvre (18), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 380 habitants. Avec un prix moyen de 1 603 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mehun-sur-Yèvre est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Mehun-sur-Yèvre permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Mehun-sur-Yèvre est proche de 5 départements : Nièvre, Allier, Creuse, Indre, Loir-et-Cher. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 485 euros/m², les transmissions à Mehun-sur-Yèvre portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Nièvre Allier Creuse Indre Loir-et-Cher

Questions fréquentes — Droits de succession Mehun-sur-Yèvre

Comment calculer les droits de succession à Mehun-sur-Yèvre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mehun-sur-Yèvre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mehun-sur-Yèvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 555 €/m² (soit 155 500 euros pour 100 m²) à Mehun-sur-Yèvre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 9 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mehun-sur-Yèvre, avec un prix moyen de 1 603 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre en 2026

La ville de Mehun-sur-Yèvre affiche un prix de vente médian de 1 485 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 603 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 380 habitants, la ville présente une densité de 261 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Cher), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mehun-sur-Yèvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 591 €/m² contre 1 555 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 100 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 500 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).

Les prix à Mehun-sur-Yèvre sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mehun-sur-Yèvre	1 485 €	en hausse	6 380
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527

Département

Voir les résultats pour Cher (18) 298 660 hab.

1 304 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Aubigny-sur-Nère 5 451 hab.

1 434 €/m²

Saint-Amand-Montrond 9 899 hab.

1 183 €/m²

Saint-Doulchard 9 647 hab.

1 762 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mehun-sur-Yèvre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 485 €) est inférieur au prix moyen (1 603 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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