Frais de Notaire Mehun-sur-Yèvre (18)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Mehun-sur-Yèvre en 2026 ?
9 000 à 11 000 € à l'achat
~9 219 €
Appartement 45 m²
~10 905 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mehun-sur-Yèvre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mehun-sur-Yèvre (18)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 485 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
En hausse
Prix sur 1 an
129
Transactions / an
1 555 € / m²
Maisons
2 591 € / m²
Appartements
1 485 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre en 2026
Mehun-sur-Yèvre (18), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 380 habitants répartis sur 24 km² (261 hab/km²).
Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre affiche un prix moyen de 1 603 euros/m² (médian : 1 485 euros/m²), en évolution de +4,2% sur un an. Les appartements (2 591 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 555 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 129 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mehun-sur-Yèvre : taux et détails
Mehun-sur-Yèvre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 491 euros sur un bien à 96 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mehun-sur-Yèvre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 603 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 591 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 555 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mehun-sur-Yèvre est proche de 5 départements : Cher, Nièvre, Allier, Creuse, Indre. Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Mehun-sur-Yèvre en bref
Questions fréquentes — Mehun-sur-Yèvre
Quel est le taux des frais de notaire à Mehun-sur-Yèvre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mehun-sur-Yèvre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mehun-sur-Yèvre ?
Comment évolue le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre en 2026
La ville de Mehun-sur-Yèvre affiche un prix de vente médian de 1 485 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 603 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 380 habitants, la ville présente une densité de 261 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Cher), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mehun-sur-Yèvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 591 €/m² contre 1 555 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 100 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 500 €, avec une mensualité de 720 € (salaire requis : 2 057 € net/mois).
Les prix à Mehun-sur-Yèvre sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mehun-sur-Yèvre | 1 485 € | en hausse | 6 380 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Allier | 1 347 € | -2,3 % | 333 298 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mehun-sur-Yèvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 485 €) est inférieur au prix moyen (1 603 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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