Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubergenville (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubergenville ?

Les droits de succession à Aubergenville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 144 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 090 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubergenville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Aubergenville (333 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 22 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubergenville. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubergenville

Valeur estimée : 144 480 € (2 408 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 144 480 €

Part par enfant 144 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 44 480 €

Droits de succession 7 090 € (4.9%)

Montant net reçu 137 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 144 480 €

Part par enfant 72 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 144 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 144 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubergenville

Valeur estimée : 333 000 € (3 330 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 000 €

Part par enfant 333 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 000 €

Droits de succession 44 794 € (13.5%)

Montant net reçu 288 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 000 €

Part par enfant 166 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 500 €

Droits totaux 22 988 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 012 €

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Succession immobilière à Aubergenville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Aubergenville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 12 723 habitants. Avec un prix moyen de 2 843 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubergenville est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Aubergenville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubergenville est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Aubergenville permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Aubergenville

Comment calculer les droits de succession à Aubergenville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubergenville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubergenville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 330 euros/m² (soit 333 000 euros) à Aubergenville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubergenville, avec un prix moyen de 2 843 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubergenville en 2026

La ville de Aubergenville affiche un prix de vente médian de 2 795 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 843 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 723 habitants, la ville présente une densité de 1 404 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubergenville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 408 €/m² contre 3 330 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 700 €, soit une mensualité de 813 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 500 €, avec une mensualité de 1 355 € (salaire requis : 3 871 € net/mois).

Les prix à Aubergenville sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubergenville	2 795 €	en baisse	12 723
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubergenville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 795 €) est inférieur au prix moyen (2 843 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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