Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Artigues-près-Bordeaux (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Artigues-près-Bordeaux ?

Les droits de succession à Artigues-près-Bordeaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 225 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 350 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Artigues-près-Bordeaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Artigues-près-Bordeaux (400 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 58 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 36 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Artigues-près-Bordeaux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Artigues-près-Bordeaux

Valeur estimée : 225 780 € (3 763 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 225 780 €

Part par enfant 225 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 125 780 €

Droits de succession 23 350 € (10.3%)

Montant net reçu 202 430 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 225 780 €

Part par enfant 112 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 12 890 €

Droits totaux 1 848 € (0.8%)

Montant net total reçu 223 932 €

Simulation — Maison 100 m² à Artigues-près-Bordeaux

Valeur estimée : 400 900 € (4 009 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 400 900 €

Part par enfant 400 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 300 900 €

Droits de succession 58 374 € (14.6%)

Montant net reçu 342 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 400 900 €

Part par enfant 200 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 100 450 €

Droits totaux 36 568 € (9.1%)

Montant net total reçu 364 332 €

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Succession immobilière à Artigues-près-Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Artigues-près-Bordeaux (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 687 habitants. Avec un prix moyen de 3 922 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Artigues-près-Bordeaux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Artigues-près-Bordeaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Artigues-près-Bordeaux est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Artigues-près-Bordeaux

Comment calculer les droits de succession à Artigues-près-Bordeaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Artigues-près-Bordeaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Artigues-près-Bordeaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 009 euros/m² (soit 400 900 euros) à Artigues-près-Bordeaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 58 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Artigues-près-Bordeaux, avec un prix moyen de 3 922 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux en 2026

La ville de Artigues-près-Bordeaux affiche un prix de vente médian de 3 092 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 687 habitants, la ville présente une densité de 1 197 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Artigues-près-Bordeaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 763 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 520 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 200 €, avec une mensualité de 1 499 € (salaire requis : 4 283 € net/mois).

Les prix à Artigues-près-Bordeaux sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Artigues-près-Bordeaux	3 092 €	en baisse	8 687
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Artigues-près-Bordeaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 092 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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