Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ambarès-et-Lagrave (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ambarès-et-Lagrave ?

Les droits de succession à Ambarès-et-Lagrave se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 167 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 602 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ambarès-et-Lagrave ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 296 300 euros) à Ambarès-et-Lagrave, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 37 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.6%), ou 15 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ambarès-et-Lagrave. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ambarès-et-Lagrave en 2026 ?

11 602 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 602 €

Appartement 60 m² estimé à 167 040 €

37 454 €

Maison 100 m² estimée à 296 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ambarès-et-Lagrave

Valeur estimée : 167 040 € (2 784 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 167 040 €

Part par enfant 167 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 67 040 €

Droits de succession 11 602 € (6.9%)

Montant net reçu 155 438 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 167 040 €

Part par enfant 83 520 €

Abattement (100 000 € x 2) - 167 040 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 167 040 €

Simulation — Maison 100 m² à Ambarès-et-Lagrave

Valeur estimée : 296 300 € (2 963 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 296 300 €

Part par enfant 296 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 196 300 €

Droits de succession 37 454 € (12.6%)

Montant net reçu 258 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 296 300 €

Part par enfant 148 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 150 €

Droits totaux 15 648 € (5.3%)

Montant net total reçu 280 652 €

Projection des droits de succession à Ambarès-et-Lagrave

296 300 €

Maison 100 m² actuel

2 963 €/m²

189 000 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

37 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.6 %

15 994 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,6 %/an $à Ambarès-et-Lagrave). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 21 460 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Ambarès-et-Lagrave : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ambarès-et-Lagrave (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 17 644 habitants. Avec un prix moyen de 2 991 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ambarès-et-Lagrave est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ambarès-et-Lagrave bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ambarès-et-Lagrave est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 784 euros/m², les transmissions à Ambarès-et-Lagrave portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Ambarès-et-Lagrave

Comment calculer les droits de succession à Ambarès-et-Lagrave ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ambarès-et-Lagrave, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ambarès-et-Lagrave ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 963 €/m² (soit 296 300 euros pour 100 m²) à Ambarès-et-Lagrave, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 37 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 15 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.6% et 5.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ambarès-et-Lagrave, avec un prix moyen de 2 991 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave en 2026

La ville d'Ambarès-et-Lagrave affiche un prix de vente médian de 2 784 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 644 habitants, la ville présente une densité de 714 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ambarès-et-Lagrave

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 116 €/m² contre 2 963 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 040 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 400 €, avec une mensualité de 1 349 € (salaire requis : 3 854 € net/mois).

Les prix à Ambarès-et-Lagrave sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ambarès-et-Lagrave	2 784 €	en baisse	17 644
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ambarès-et-Lagrave

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 784 €) est inférieur au prix moyen (2 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Ambarès-et-Lagrave

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Ambarès-et-Lagrave

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Ambarès-et-Lagrave

Estimez votre taxe foncière